Cambridge

En date de mai 2026, Cambridge, Kitchener, Waterloo, Guelph comptent 1 479 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 14 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Cambridge génère C$25K par an. Les propriétés les plus performantes gagnent C$48K/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent C$8K/an. L'écart de revenus important suggère que le haut du marché capte efficacement la demande premium, tandis que le bas du marché peine à gagner du terrain dans un contexte de contraction de 13,6 % de l'offre globale du marché.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Cambridge. Le revenu annuel moyen est de C$25K avec un taux d'occupation de 40%. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à C$48K/an. Cet écart de performance démontre que le potentiel de revenus est fortement polarisé, les annonces les plus performantes atteignant près du double des rendements moyens malgré un parc de logements stable mais en diminution.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Cambridge est de 40 %. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de C$180, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de C$45 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent la meilleure performance à Cambridge, avec un revenu annuel de C$52K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Cambridge. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Cambridge. Cambridge : Modérée. Licence commerciale requise, résidence principale uniquement, 4 chambres maximum. Application de la loi croissante mais incohérente. Kitchener : Modérée. Licence requise, résidence principale uniquement, 3 chambres maximum. Application de la loi partielle, des hôtes sans licence continuent d'opérer. Waterloo : Modérée. Licence obligatoire, règle de la résidence principale, 3 chambres maximum. Application de la loi croissante mais des lacunes subsistent. Guelph : Laxiste. Licence commerciale nécessaire, aucune règle d'occupation. Application de la loi minimale, beaucoup opèrent sans licence. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Cambridge présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 14 % sur un an, tandis que le RevPAR a augmenté de 0 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La réduction de l'inventaire semble compenser les tendances de revenus statiques, empêchant ainsi la dilution du parc actuel d'annonces actives.

Lancement vers mai, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (pics en août). Ce timing pré-pic vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est -5% inférieure à celle des mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mai-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Cambridge incluent : Climatisation (97 %), Cuisine (97 %), TV (92 %), Chauffage (87 %), Lave-linge (75 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le barbecue, la piscine et les animaux admis, les propriétés avec barbecue gagnant environ 27 % de plus (C$47K/an contre C$37K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Cambridge au cours des 12 derniers mois : May : C$1K, June : C$1K, July : C$2K, August : C$2K, September : C$2K, October : C$2K, November : C$1K, December : C$1K, January : C$989, February : C$921, March : C$1K, April : C$1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Cambridge est de C$180, en hausse de 17 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne C$127/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne C$168/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne C$244/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne C$409/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en août et sont au plus bas en mai.

À Cambridge, les clients réservent en moyenne 33 jours à l'avance, soit une baisse de 10 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 30 jours, 2 chambres : 35 jours, 3 chambres : 36 jours, 4+ chambres : 39 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Cambridge a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 14 %, le revenu par annonce a augmenté de 0 %, le taux d'occupation a progressé de 4 %, les tarifs journaliers moyens ont augmenté de 17 % et le délai de réservation a diminué de 10 %. Ces indicateurs témoignent d'un marché en tension où la hausse des tarifs journaliers compense avec succès la baisse de la disponibilité, signalant une efficacité accrue pour les opérateurs restants.

À Cambridge, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le lundi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 30% plus élevé que les jours de semaine.