Burlington

En date de mai 2026, Burlington, Hamilton, Oakville comptent 738 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 31 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Burlington génère C$28K par an. Les propriétés très performantes gagnent C$55K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent C$10K/an. Une réduction marquée de 31 % de l'offre, parallèlement à des revenus stables, suggère un paysage consolidé où les actifs de premier plan captent une part disproportionnée de la demande, creusant ainsi l'écart de performance.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Burlington. Le revenu annuel moyen est de C$28K avec un taux d'occupation de 42%. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à C$55K/an. Avec une offre qui se contracte de manière significative, les données mettent en évidence une nette bifurcation entre les propriétés qui répondent aux attentes du marché et celles qui peinent à convertir, le segment haut de gamme captant un rendement nettement supérieur.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Burlington est de 42%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de C$189, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de C$49 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Burlington, avec un revenu annuel de C$65K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Burlington. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Burlington. Burlington : Strict. Résidence principale uniquement, 180 jours/an maximum, permis requis. Application active avec amendes et contrôles de conformité. Hamilton : Strict. Résidence principale obligatoire, séjours minimum de 28 jours dans certaines zones, permis requis. Application active des règlements municipaux avec sanctions. Oakville : Strict. Résidence principale uniquement, 180 jours/an maximum, permis requis, limites de densité par zone. Application active avec inspections et amendes. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Burlington présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 31 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 2 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Cette convergence suggère que le marché se recalibre après une période de suroffre, conduisant à une stabilisation des revenus malgré la réduction du nombre d'annonces actives.

Lancement aux alentours de mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est -26% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mai-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Burlington incluent : Climatisation (98 %), Cuisine (98 %), Télévision (96 %), Chauffage (93 %), Lave-linge (81 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Piscine, Barbecue, Climatisation, les propriétés avec Piscine gagnant environ 75 % de plus (C$77K/an contre C$44K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Burlington au cours des 12 derniers mois : mai : C$1K, juin : C$2K, juillet : C$2K, août : C$2K, septembre : C$2K, octobre : C$2K, novembre : C$1K, décembre : C$1K, janvier : C$966, février : C$933, mars : C$1K, avril : C$2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif journalier moyen global à Burlington est de C$189, en hausse de 18 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne C$116/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne C$169/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne C$250/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne C$439/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en août et sont au plus bas en janvier.

À Burlington, les clients réservent en moyenne 27 jours à l'avance, soit une baisse de 22 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 22 jours, 2 chambres : 26 jours, 3 chambres : 33 jours, 4+ chambres : 39 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Burlington a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 31 %, les revenus par annonce ont baissé de 2 %, le taux d'occupation a augmenté de 4 %, les tarifs moyens par nuit ont progressé de 18 % et le délai de réservation a diminué de 22 %. La hausse des tarifs par nuit et du taux d'occupation, malgré une offre plus faible, reflète un resserrement du marché où les hôtes restants bénéficient d'un meilleur pouvoir de tarification.

À Burlington, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le lundi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 20% plus élevé que les jours de semaine.