Buffalo Narrows

En date de juin 2026, Buffalo Narrows, Saskatoon, Prince Albert, La Ronge comptent 279 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 8 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Buffalo Narrows génère C$21K par an. Les propriétés très performantes gagnent C$44K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent C$9K/an. L'écart important entre les revenus les plus élevés et la moyenne suggère que le potentiel de revenus est fortement polarisé, probablement en raison de caractéristiques spécifiques des propriétés ou de modèles opérationnels plutôt que de la demande à l'échelle du marché.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Buffalo Narrows. Le revenu annuel moyen est de C$21K avec un taux d'occupation de 31%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à C$44K/an. Atteindre ces chiffres plus élevés malgré un taux d'occupation moyen de 31% indique que les annonces de premier plan captent une part disproportionnée du marché local, potentiellement grâce à des stratégies de tarification premium.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Buffalo Narrows est de 31 %. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de C$217, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de C$38 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Buffalo Narrows, avec un revenu annuel de C$39K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Buffalo Narrows. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Buffalo Narrows. Buffalo Narrows : Laxiste. Aucune réglementation spécifique ni exigence de licence pour les STR. Surveillance municipale minimale. Saskatoon : Modérée. Licence commerciale requise, conformité au zonage nécessaire, résidence principale encouragée mais non obligatoire. Application basée sur les plaintes. Prince Albert : Laxiste. Aucun règlement spécifique ni exigence de permis pour les STR. Infrastructure d'application limitée. La Ronge : Laxiste. Aucune réglementation formelle ni système de licence pour les STR. Capacité municipale minimale en matière d'application. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Buffalo Narrows présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 8 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 12 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La contraction simultanée de l'offre et des revenus suggère que le marché s'ajuste à un point d'équilibre plus bas, reflétant une stabilisation de la demande régionale.

Lancement aux alentours de mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est -9% inférieure à celle des mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, période où les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (décembre-novembre) où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Buffalo Narrows incluent : Cuisine (95 %), Télévision (82 %), Chauffage (82 %), Lave-linge (66 %), Climatisation (59 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le barbecue, la télévision et le lave-linge, les propriétés avec barbecue générant environ 67 % de revenus supplémentaires (C$52K/an contre C$31K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Buffalo Narrows au cours des 12 derniers mois : mai : C$1K, juin : C$1K, juillet : C$2K, août : C$2K, septembre : C$1K, octobre : C$1K, novembre : C$799, décembre : C$980, janvier : C$929, février : C$1K, mars : C$1K, avril : C$979. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Buffalo Narrows est de C$217, en hausse de 24 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne C$133/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne C$185/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne C$253/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne C$336/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en décembre et sont au plus bas en mai.

Les clients à Buffalo Narrows réservent en moyenne 28 jours à l'avance, soit une baisse de 30 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 22 jours, 2 chambres : 26 jours, 3 chambres : 33 jours, 4 chambres et plus : 34 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Buffalo Narrows a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 8 %, les revenus par annonce ont baissé de 12 %, le taux d'occupation a chuté de 2 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 24 % et le délai de réservation a diminué de 30 %. Ces évolutions mettent en évidence une transition vers des fenêtres de réservation plus courtes et une tarification plus agressive, alors même que le volume global du marché s'essouffle.

À Buffalo Narrows, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mercredi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 17% plus élevé que les jours de semaine.