Cayo District
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
BZ$75.4k
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Taux d'occupation
🔒 3•%
Moy. 12m
••.•%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
🔒 BZ$5••
Moy. 12m
••.•%
12 dern. m
Délai
52 jours
Moy. 12m
↓7 jours
12 dern. m
Revpar
BZ$179
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Cayo District à la date du juin 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | 5 (3%) | +$41,996 (+56%) | $117,137 | $75,142 |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (4.9 nuits)
1 chambre (4.4 nuits)
2 chambres (4.1 nuits)
3 chambres (3.7 nuits)
4+ chambres (3.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (BZD 83)
3 chambres (BZD 71)
2 chambres (BZD 56)
1 chambre (BZD 32)
Studio (BZD 31)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (75%)
Hôtes indépendants (25%)
En date de juin 2026, San Ignacio, Belmopan, Belize City comptent 430 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 3 % par rapport à l'année précédente.
La location Airbnb ou VRBO moyenne dans le Cayo District génère BZD40K par an. Les propriétés les plus performantes gagnent BZD181K/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent BZD18K/an. Cet écart de revenus massif suggère que les récompenses du marché sont fortement concentrées, ce qui indique que les rendements sont déterminés par des attributs spécifiques des propriétés plutôt que par une demande globale du marché.
Airbnb et VRBO peuvent être rentables dans le Cayo District. Le revenu annuel moyen est de BZD40K avec un taux d'occupation de 24 %. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à BZD181K/an. L'écart entre la performance moyenne et la haute performance démontre que les annonces de premier plan captent une part disproportionnée du bassin limité de 24 % d'occupation.
Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO dans Cayo District est de 24%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de BZD407, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de BZD88 par jour.
Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances dans le Cayo District, avec un revenu annuel de BZD88K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché du Cayo District. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.
Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région du Cayo District. San Ignacio : Laxiste. Aucune réglementation spécifique ou permis requis pour les STR. Fonctionne sous licence générale de tourisme/commerce. Application minimale. Belmopan : Laxiste. Aucun cadre formel pour les STR. Une licence commerciale générale peut s'appliquer. Surveillance très légère, application minimale. Belize City : Laxiste. Aucune réglementation dédiée aux STR. L'enregistrement auprès de l'office du tourisme est recommandé mais rarement appliqué. Les hôtes opèrent librement avec une intervention gouvernementale minimale. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.
Le marché Airbnb et VRBO du Cayo District affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 3 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 0 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La stabilité des revenus malgré la contraction de l'offre suggère que les hôtes restants absorbent efficacement la part de marché laissée par les opérateurs sortants.
Lancement aux alentours de décembre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en mars). Ce timing avant la haute saison vous permet d'accumuler des avis alors que la concurrence est 15% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mai-septembre), où il est plus difficile de gagner en visibilité.
Les équipements les plus courants dans les annonces de Cayo District incluent : Climatisation (89 %), Cuisine (78 %), Balcon (68 %), Lave-linge (60 %), TV (54 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Piscine, Animaux admis, Internet, les propriétés avec Piscine gagnant environ 63 % de plus (BZD106K/an contre BZD65K/an).
Revenu mensuel estimé par annonce dans Cayo District au cours des 12 derniers mois : May : BZD2K, June : BZD2K, July : BZD2K, August : BZD2K, September : BZD1K, October : BZD1K, November : BZD2K, December : BZD3K, January : BZD3K, February : BZD4K, March : BZD5K, April : BZD4K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.
Le tarif moyen global par nuit dans le Cayo District est de BZD407, soit une hausse de 17 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne BZD302/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne BZD495/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne BZD523/nuit, et les propriétés de 4 chambres ou plus coûtent en moyenne BZD863/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en mars et sont au plus bas en mai.
Les clients dans Cayo District réservent en moyenne 43 jours à l'avance, soit une baisse de 17 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 40 jours, 2 chambres : 43 jours, 3 chambres : 48 jours, 4+ chambres : 54 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.
Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO du Cayo District a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 3 %, le revenu par annonce a baissé de 0 %, le taux d'occupation a chuté de 13 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 17 % et le délai de réservation a diminué de 17 %. La combinaison d'un taux d'occupation plus faible et de tarifs plus élevés suggère une évolution vers des réservations de plus grande valeur effectuées avec un préavis plus court.
Dans le Cayo District, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 10% plus élevé que les jours de semaine.