Belize District
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
BZ$75.1k
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Taux d'occupation
35%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
BZ$538
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Délai
47 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
BZ$159
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Belize District à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +63 288 $ | — | — |
| téléviseur | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +5• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 6• (•%) | 🔒 +4• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Parking | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 8• ••• $ |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Bain à remous | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (6.0 nuits)
2 chambres (5.2 nuits)
3 chambres (4.8 nuits)
4+ chambres (4.6 nuits)
Studio (4.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (BZD 192)
3 chambres (BZD 108)
2 chambres (BZD 88)
1 chambre (BZD 38)
Studio (BZD 35)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (82%)
Hôtes indépendants (18%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché du district de Belize a enregistré en moyenne 1,881 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 12% par rapport à l'année précédente et de 23% sur deux ans.
Une annonce moyenne dans le district de Belize rapporte BZD69K/an. Les annonces les plus performantes rapportent BZD187K, tandis que les moins performantes rapportent BZD20K.
L'occupation moyenne dans le district de Belize est de 29%, générant RevPAR de BZD156 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé dans le district de Belize, à BZD198K.
Les règles varient selon le district de Belize. Belize City : Clément. Pas de réglementation spécifique ni d'exigence de licence pour les locations de courte durée. Enregistrement auprès de l'Office du tourisme recommandé mais rarement appliqué. Surveillance minime. San Pedro : Clément. La loi sur l'hôtellerie et le tourisme s'applique mais l'application est minime. Licence commerciale et enregistrement touristique théoriquement requis. La plupart des hôtes opèrent de manière informelle sans pénalités. Caye Caulker : Clément. Similaire à San Pedro : une licence commerciale nominale existe mais est rarement appliquée. L'île fonctionne sur une économie touristique informelle avec peu de surveillance réglementaire. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO dans le district de Belize semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 12% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 14%, ne montrant aucun déséquilibre évident entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en mars et avril ; il est au plus bas en octobre et septembre.
Les équipements les plus courants sont Internet (99%), la climatisation (99%), la télévision (94%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la piscine (+85%), le lave-linge (+84%), la télévision (+84%).
Le tarif journalier moyen dans le district de Belize est de BZD607, en hausse de 13% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en mars et sont au plus bas en octobre.
Les clients du district de Belize réservent en moyenne 47 jours à l'avance. Les fenêtres de réservation vont de 39 jours pour les annonces de 1 chambres à 66 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 14% à celle en semaine.
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