Nassau
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
BS$64.7k
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
BS$360
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Délai
37 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
BS$131
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Nassau à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +97 229 $ | — | — |
| Sauna | 🔒 5 (•%) | 🔒 +9• ••• $ (+•••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 8• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
| Piscine | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9 ••• $ (+••%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4 ••• $ (+•%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (6.3 nuits)
2 chambres (5.9 nuits)
3 chambres (5.6 nuits)
4+ chambres (4.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (BSD 331)
3 chambres (BSD 156)
2 chambres (BSD 108)
1 chambre (BSD 70)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (62%)
Hôtes indépendants (38%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Nassau a enregistré en moyenne 1,621 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 13% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Nassau génère BSD52K/an. Les annonces les plus performantes gagnent BSD225K, tandis que les moins performantes gagnent BSD19K.
Le taux d'occupation moyen à Nassau est de 30%, produisant RevPAR de BSD107 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Nassau, soit BSD163K.
Les règles varient selon les zones à Nassau. Nassau : Clément. Licence commerciale requise, perception de la taxe de séjour obligatoire. Application minime ; beaucoup exercent de manière informelle sans se conformer. Paradise Island : Clément. Mêmes exigences qu'à Nassau : licence commerciale et enregistrement fiscal. Application légère dans la pratique. Freeport : Clément. Licence commerciale et enregistrement à la TVA requis. L'application est minime ; les locations informelles sont courantes sans licence appropriée. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Nassau ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 13% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 17%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est à son maximum en mars et en juillet ; elle est au plus bas en septembre et en octobre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), la télévision (96%), la cuisine (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le lave-linge (+123%), le bain à remous (+73%), la salle de sport (+60%).
Le tarif journalier moyen à Nassau est de BSD420, en hausse de 11% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en mars et sont au plus bas en octobre.
Les clients à Nassau réservent en moyenne 33 à l'avance. Les fenêtres de réservation vont de 25 jours pour les annonces de 1 chambres à 51 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation du week-end est supérieure de 26% à celle en semaine.