Nassau
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
BS$65k
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Taux d'occupation
43%
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
BS$359
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Délai
38 jours
Moy. 12m
↑0 jours
12 dern. m
Revpar
BS$136
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Nassau à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +59 009 $ | — | — |
| Sauna | 🔒 6 (•%) | 🔒 +5• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 8• ••• $ |
| Piscine | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
| téléviseur | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3• ••• $ (+••%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 8• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (6.4 nuits)
1 chambre (6.2 nuits)
2 chambres (5.8 nuits)
3 chambres (5.6 nuits)
Studio (4.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (BSD 332)
3 chambres (BSD 155)
2 chambres (BSD 107)
1 chambre (BSD 68)
Studio (BSD 67)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (51%)
Hôtes indépendants (49%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Nassau a enregistré en moyenne 1,594 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 14% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Nassau rapporte BSD51K/an. Les plus performantes gagnent BSD229K, tandis que les moins performantes rapportent BSD18K.
L'occupation moyenne à Nassau est de 30%, générant RevPAR de BSD110 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Nassau, soit BSD166K.
Les règles varient selon les zones de Nassau. Nassau : Modéré. Licence de location de vacances requise, licence commerciale, inspections de santé/sécurité. Application standard par le ministère du Tourisme. Paradise Island : Modéré. Mêmes licences qu'à Nassau. Zone de villégiature dotée d'un suivi de conformité. Freeport : Souple. Licence commerciale de base nécessaire, réglementations spécifiques minimes. Application légère, nombreuses locations informelles à Grand Bahama. Vérifiez les exigences de la juridiction.
Le marché des Airbnb et VRBO à Nassau ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 14% sur un an, tandis que RevPAR a augmenté de 24%, suggérant que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est à son maximum en mars et juillet ; elle est au plus bas en octobre et septembre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), Internet (100%), la télévision (99%). Les plus fortes hausses de revenus sont liées au lave-linge (+176%), la télévision (+82%), la piscine (+65%).
Le tarif journalier moyen à Nassau est de BSD425, en hausse de 13% sur un an. Les tarifs culminent en mars et sont au plus bas en octobre.
À Nassau, les clients réservent en moyenne 33 jours à l'avance, en hausse de 4% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 25 jours pour les annonces de 1 chambres à 52 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs culminent le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 27% à celle en semaine.
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