Marsh Harbour

Au 30 juin 2026, Marsh Harbour, Treasure Cay, Hope Town comptent 453 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 8% par rapport à l'année précédente.

Le revenu moyen d'un Airbnb ou VRBO à Marsh Harbour est de BSD46K par an. Les propriétés très performantes génèrent BSD150K/an, tandis que les propriétés peu performantes génèrent BSD20K/an. Malgré la baisse de l'offre et des revenus d'une année sur l'autre, le taux d'occupation de 23% et l'écart de performance important suggèrent un marché bifurqué où les propriétés différenciées capturent une part disproportionnée face à une demande globale en ralentissement.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Marsh Harbour. Le revenu annuel moyen est de BSD46K avec un taux d'occupation de 23%. Les propriétés très performantes gagnent jusqu'à BSD150K/an. Le déclin significatif des revenus d'une année à l'autre malgré une offre stable suggère une demande affaiblie, tandis que l'écart triple entre les propriétés moyennes et les meilleures performers indique un succès concentré parmi certaines propriétés dans un marché compétitif.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Marsh Harbour est de 23%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de BSD641, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de BSD93 par jour.

Les propriétés avec 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Marsh Harbour, avec un revenu annuel de BSD99K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière la plus efficace sur le marché de Marsh Harbour. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Marsh Harbour. Marsh Harbour : Indulgent. Aucune réglementation ou exigence de licence STR spécifique. Fonctionne selon le cadre général des licences commerciales. Application minimale, les hôtes opèrent librement. Treasure Cay : Indulgent. Aucun permis STR dédié requis. Les licences commerciales générales s'appliquent de manière souple. Infrastructure d'application très limitée. Hope Town : Indulgent. Aucun système d'enregistrement STR formel. Culture de location traditionnelle avec surveillance minimale. Application essentiellement inexistante, communauté autoréglementée. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Marsh Harbour affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 8% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a baissé de 28%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. Cependant, l'écart substantiel entre le revenu moyen ($46,224) et les propriétés très performantes ($150,001) suggère une variance de performance significative, reflétant un marché compétitif où la différenciation détermine les résultats.

Lancement vers décembre, 2-3 mois avant la haute saison printanière (pics en mars). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est 98% inférieure aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (août-septembre) quand il est plus difficile de prendre de l'élan.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Marsh Harbour incluent : Climatisation (100%), Cuisine (96%), Télévision (73%), Machine à laver (70%), Balcon (60%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Piscine, Accès à l'eau, Salle de sport, les propriétés avec piscine gagnant environ 102% de plus (BSD182K/an vs BSD90K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Marsh Harbour au cours des 12 derniers mois : mai : BSD3K, juin : BSD4K, juillet : BSD4K, août : BSD2K, septembre : BSD633, octobre : BSD790, novembre : BSD2K, décembre : BSD3K, janvier : BSD3K, février : BSD3K, mars : BSD5K, avril : BSD4K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen nuitée global à Marsh Harbour est BSD641, en hausse de 9% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés 1 chambre affichent une moyenne de BSD267/nuit, les propriétés 2 chambres une moyenne de BSD348/nuit, les propriétés 3 chambres une moyenne de BSD606/nuit, les propriétés 4+ chambres une moyenne de BSD2K/nuit. Les tarifs culminent en janvier et sont les plus bas en septembre.

Les clients à Marsh Harbour réservent en moyenne 44 jours à l'avance, en baisse de 20% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 34 jours, 2 chambres : 42 jours, 3 chambres : 50 jours, 4+ chambres : 57 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Marsh Harbour a connu les évolutions suivantes : l'offre a diminué de 8%, le revenu par annonce a baissé de 28%, l'occupation a chuté de 14%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 9%, et le délai de réservation a diminué de 20%. Le déclin marqué des revenus malgré l'augmentation des tarifs signale une demande affaiblie par rapport à l'offre, tandis que l'écart important entre le revenu moyen ($46K) et les meilleurs performeurs ($150K+) indique une performance de marché hautement fragmentée, pilotée par la différenciation au niveau des propriétés plutôt que par une force de marché générale.

À Marsh Harbour, vendredi connaît la plus forte demande de réservations tandis que mardi a la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le mercredi et sont les plus bas le samedi. Les fins de semaine affichent une occupation 11% plus élevée que les jours de semaine.