Governor's Harbour
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
BS$73.7k
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Taux d'occupation
35%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
BS$601
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Délai
53 jours
Moy. 12m
↑1 jours
12 dern. m
Revpar
BS$152
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Governor's Harbour à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +166 594 $ | — | — |
| Piscine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+•••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 7• (••%) | 🔒 +6• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 6• (••%) | 🔒 +5• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| téléviseur | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 8• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Vélos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2 ••• $ (+•%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (7.3 nuits)
4+ chambres (6.6 nuits)
3 chambres (6.5 nuits)
2 chambres (5.9 nuits)
1 chambre (5.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (BSD 294)
3 chambres (BSD 145)
2 chambres (BSD 115)
1 chambre (BSD 101)
Studio (BSD 90)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (60%)
Hôtes indépendants (40%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Governor's Harbour a affiché en moyenne 674 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 7% par rapport à l'année précédente et en hausse de 78% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Governor's Harbour rapporte BSD77K/an. Les annonces les plus performantes rapportent BSD248K, tandis que les moins performantes rapportent BSD27K.
L'occupation moyenne à Governor's Harbour est de 31%, générant RevPAR de BSD156 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Governor's Harbour, soit BSD172K.
Les règles varient selon Governor's Harbour. Governor's Harbour, Eleuthera : Clémentes. Les Bahamas exigent des licences commerciales pour les locations de vacances et les propriétaires doivent s'auprès des autorités locales. La collecte de la TVA est obligatoire pour les locations. Cependant, l'application est minime dans les plus petites îles de la famille comme Eleuthera. De nombreuses propriétés fonctionnent de manière informelle sans conformité totale. Aucune règle d'occupation par le propriétaire ou de plafond de location. L'accent du gouvernement local est principalement mis sur les grandes opérations touristiques plutôt que sur les locations de vacances individuelles. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO de Governor's Harbour ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 7% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a augmenté de 12%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en mars et avril ; elle est au plus bas en octobre et septembre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la cuisine (99%), l'Internet (99%). Les associations de revenus positifs les plus fortes sont la piscine (+194%), le lave-linge (+89%), la télévision (+61%).
Le tarif journalier moyen à Governor's Harbour est de BSD738, en hausse de 14% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en mars et sont au plus bas en octobre.
À Governor's Harbour, les clients réservent en moyenne 50 jours à l'avance. Les fenêtres de réservation vont de 46 jours pour les annonces de 1 chambres à 55 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le jeudi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 12% à celle en semaine.
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