Freeport

En date de juin 2026, Freeport, Grand Bahama compte 323 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une baisse de 16 % par rapport à l'année précédente.

La moyenne des Airbnb ou VRBO à Freeport génère BSD22K par an. Les propriétés les plus performantes gagnent BSD70K/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent BSD7K/an. La disparité marquée entre les meilleures et les moins bonnes performances suggère que la concentration des revenus est déterminée par le positionnement spécifique des actifs plutôt que par la demande globale du marché, l'offre globale et les revenus ayant tous deux diminué d'environ 15 %.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Freeport. Le revenu annuel moyen est de BSD22K avec un taux d'occupation de 25%. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à BSD70K/an. Avec une offre et des revenus en baisse simultanée, le marché s'ajuste actuellement à un volume plus faible, ce qui indique que la rentabilité dépend de plus en plus de la capacité à capter une part plus importante d'un bassin de demande en diminution.

Le taux d'occupation moyen des Airbnb et VRBO à Freeport est de 25 %. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de BSD269, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de BSD39 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Freeport, avec un revenu annuel de BSD78K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Freeport. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Freeport. Freeport, Grand Bahama : Clémentes. Aucune réglementation spécifique ni exigence de licence pour les locations à court terme. Les locations de vacances fonctionnent sous le régime des licences commerciales générales délivrées par la Grand Bahama Port Authority. Aucune règle d'occupation par le propriétaire ni plafond de location. Application minimale ; les propriétés sont annoncées ouvertement sur les plateformes de réservation. L'économie dépendante du tourisme encourage l'activité de location de vacances avec une surveillance légère. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Freeport affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 16 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 15 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Cette contraction simultanée suggère que le marché s'autorégule pour éviter une sursaturation, stabilisant ainsi efficacement le paysage concurrentiel à mesure que les opérateurs se retirent ou se réorientent en réponse à la baisse des revenus.

Lancement aux alentours de septembre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en décembre). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 44% plus faible qu'au cours des mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (janvier-octobre) où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Freeport incluent : Climatisation (99 %), Cuisine (99 %), Télévision (86 %), Lave-linge (86 %), Piscine (61 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le jacuzzi, la salle de sport et le barbecue, les propriétés avec jacuzzi générant environ 711 % de revenus supplémentaires (BSD330K/an contre BSD41K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Freeport au cours des 12 derniers mois : May : BSD1K, June : BSD2K, July : BSD2K, August : BSD1K, September : BSD678, October : BSD538, November : BSD1K, December : BSD2K, January : BSD1K, February : BSD1K, March : BSD2K, April : BSD1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Freeport est de BSD269, en hausse de 14 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne BSD125/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne BSD191/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne BSD324/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne BSD956/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en janvier et sont au plus bas en octobre.

À Freeport, les clients réservent en moyenne 30 jours à l'avance, soit une baisse de 12 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 20 jours, 2 chambres : 33 jours, 3 chambres : 38 jours, 4+ chambres : 41 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Freeport a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 16 %, le revenu par annonce a baissé de 15 %, le taux d'occupation a chuté de 2 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 14 % et le délai de réservation a diminué de 12 %. Ces indicateurs reflètent une tendance vers des fenêtres de réservation plus courtes et des prix plus élevés, signalant que les hôtes restants privilégient la gestion du rendement dans un contexte de marché plus tendu.

À Freeport, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mercredi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 20% plus élevé que les jours de semaine.