Vila Velha
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
R$64.1k
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Taux d'occupation
43%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$374
Moy. 12m
↑36%
12 dern. m
Délai
25 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
R$139
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Vila Velha à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +58 691 R$ | — | — |
| Accès au lac | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Piscine | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Chauffage | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Salle de sport | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9 ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Vélos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +5 ••• R$ (+•%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5 ••• R$ (+•%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1 ••• R$ (+•%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (5.6 nuits)
2 chambres (5.5 nuits)
1 chambre (5.1 nuits)
3 chambres (5.1 nuits)
4+ chambres (4.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (R$60)
3 chambres (R$38)
2 chambres (R$29)
1 chambre (R$22)
Studio (R$16)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (53%)
Hôtes indépendants (47%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Vila Velha a affiché en moyenne 2,556 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 19% par rapport à l'année précédente et de 54% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Vila Velha rapporte R$49K par an. Les annonces les plus performantes gagnent R$111K, tandis que les moins performantes gagnent R$20K.
L'occupation moyenne à Vila Velha est de 33%, générant RevPAR de R$109 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Vila Velha, s'élevant à R$74K.
Les règles varient selon les zones à Vila Velha. Vila Velha : clément. Enregistrement municipal requis mais surveillance minime. Des règles existent mais l'application est souple, de nombreux hôtes exercent de manière informelle sans conséquences. Vitória : modéré. Cadastro municipal (enregistrement) et conformité fiscale requis. Une certaine application dans les zones touristiques, mais de nombreuses locations non enregistrées fonctionnent avec une intervention limitée. Guarapari : clément. Enregistrement de base auprès du service du tourisme recommandé. Application très souple, locations informelles courantes surtout en haute saison avec peu d'action réglementaire. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Vila Velha semble globalement équilibré. L'offre a progressé de 19% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 38%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en janvier et décembre ; elle est au plus bas en mars et juin.
Les équipements les plus courants sont Internet (99%), Cuisine (98%), TV (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Parking (+44%), Barbecue (+40%), Piscine (+28%).
Le tarif journalier moyen à Vila Velha est de R$385, en hausse de 36% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en janvier et sont au plus bas en octobre.
Les voyageurs à Vila Velha réservent en moyenne 24 jours à l'avance, en baisse de 4% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation varient de 22 jours pour les annonces de 1 chambres à 35 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 38% à celle en semaine.
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