Ubatuba
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
R$81.1k
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$554
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Délai
27 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
R$196
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Ubatuba à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Vélos | — | +111 361 R$ | — | — |
| Chauffage | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Bain à remous | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +6• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Barbecue | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Accès au lac | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Piscine | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Salle de sport | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (5.3 nuits)
2 chambres (4.9 nuits)
1 chambre (4.5 nuits)
4+ chambres (4.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (R$51)
3 chambres (R$40)
2 chambres (R$29)
1 chambre (R$22)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (71%)
Hôtes indépendants (29%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché d'Ubatuba a affiché en moyenne 8,780 listes actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 12% par rapport à l'année précédente et de 42% sur deux ans.
Une liste moyenne à Ubatuba rapporte R$61K par an. Les listes les plus performantes rapportent R$188K, tandis que les listes les moins performantes rapportent R$25K.
L'occupation moyenne à Ubatuba est de 24%, générant RevPAR de R$153 par nuit disponible.
Les listes de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Ubatuba, s'élevant à R$159K.
Les règles varient selon les zones à Ubatuba. Je ne dispose pas d'informations spécifiques et vérifiées sur la réglementation des locations de courte durée et la réalité de son application à Ubatuba, au Brésil. Sans données fiables sur les pratiques d'application réelles par rapport aux règles écrites, je ne peux pas classer avec précision l'environnement réglementaire ni fournir la ventilation détaillée que vous avez demandée. Je vous recommande de contacter le gouvernement municipal d'Ubatuba (Prefeitura Municipal) ou les associations locales d'hôtes pour obtenir des informations actuelles et précises. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Ubatuba semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 12% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 8%, ne montrant aucun déséquilibre clair entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en janvier et décembre ; elle est au plus bas en juin et août.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), la télévision (97%) et Internet (97%). Les associations de revenus positifs les plus fortes concernent le barbecue (+67%), le lave-linge (+66%) et le chauffage (+63%).
Le tarif journalier moyen à Ubatuba est de R$641, en hausse de 17% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en janvier et sont au plus bas en septembre.
À Ubatuba, les clients réservent en moyenne 27 jours à l'avance, soit une baisse de 12% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 23 jours pour les listes de 1 chambres à 37 jours pour les listes de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 44% à l'occupation en semaine.