Tibau Do Sul
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
R$88.9k
Moy. 12m
↑24%
12 dern. m
Taux d'occupation
42%
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$534
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Délai
33 jours
Moy. 12m
↑1 jours
12 dern. m
Revpar
R$194
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Tibau Do Sul à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +54 888 R$ | — | — |
| Salle de sport | 🔒 8• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Piscine | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Bain à remous | 🔒 7• (•%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| téléviseur | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Parking | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Chauffage | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Accès au lac | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6 ••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (6.5 nuits)
1 chambre (5.6 nuits)
2 chambres (5.6 nuits)
Studio (4.6 nuits)
4+ chambres (4.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (R$46)
3 chambres (R$35)
2 chambres (R$22)
1 chambre (R$16)
Studio (R$14)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (60%)
Hôtes indépendants (40%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Tibau do Sul a affiché en moyenne 1,286 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 3% par rapport à l'année précédente et de 20% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Tibau do Sul rapporte R$65K par an. Les annonces les plus performantes génèrent R$193K, tandis que les moins performantes gagnent R$24K.
L'occupation moyenne à Tibau do Sul est de 30%, produisant RevPAR de R$150 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Tibau do Sul, soit R$148K.
Les règles varient selon les zones de Tibau do Sul. Pipa, Tibau do Sul : Clément. Aucune réglementation spécifique sur les locations de courte durée ni exigence d'enregistrement au niveau municipal. Économie axée sur le tourisme avec des locations informelles généralisées. Les hôtes opèrent librement avec une surveillance minimale. Seul un enregistrement d'entreprise de base (CNPJ) est nécessaire à des fins fiscales, rarement appliqué pour les petits opérateurs. Pas de règles d'occupation, de plafonds ou de limites de densité. Application pratiquement inexistante étant donné l'importance du tourisme pour l'économie locale. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Tibau do Sul semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 3% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 21%, ne montrant aucun déséquilibre évident entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en janvier et février ; elle est au plus bas en juin et mai.
Les équipements les plus courants sont Internet (97%), Climatisation (97%), Cuisine (94%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus concernent le Barbecue (+66%), la Piscine (+55%), le Lave-linge (+54%).
Le tarif journalier moyen à Tibau do Sul est de R$593, en hausse de 20% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en janvier et sont au plus bas en octobre.
À Tibau do Sul, les clients réservent en moyenne 31 jours à l'avance, soit une baisse de 1% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 29 jours pour les annonces de 1 chambres à 36 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mercredi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 60% à celle en semaine.
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