Tibau Do Sul
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
R$84.2k
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓0%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$516
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Délai
31 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
R$182
Moy. 12m
↑0%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Tibau Do Sul à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +51 177 R$ | — | — |
| Salle de sport | 🔒 9• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Piscine | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| téléviseur | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Bain à remous | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Chauffage | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Parking | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9 ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Vélos | 🔒 5 (•%) | 🔒 +8 ••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (7.4 nuits)
4+ chambres (6.0 nuits)
2 chambres (5.8 nuits)
1 chambre (5.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (R$50)
3 chambres (R$35)
2 chambres (R$22)
1 chambre (R$16)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (67%)
Hôtes indépendants (33%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Tibau do Sul a enregistré en moyenne 1,265 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 0% par rapport à l'année précédente et de 18% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Tibau do Sul rapporte R$63K/an. Les annonces les plus performantes gagnent R$189K, tandis que les moins performantes gagnent R$23K.
L'occupation moyenne à Tibau do Sul est de 29%, générant RevPAR de R$143 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Tibau do Sul, soit R$143K.
Les règles varient selon les zones de Tibau do Sul. Pipa, Tibau do Sul : Souple. Aucun permis spécifique de location de courte durée ni enregistrement requis au niveau municipal. Les propriétés doivent respecter les réglementations touristiques de base et obtenir un CNPJ pour l'activité commerciale. Pas de règles d'occupation par le propriétaire ni de plafonds de location. L'application est minime - la plupart des hôtes exercent de manière informelle sans documentation appropriée. Les autorités locales se concentrent sur les normes de sécurité et de santé plutôt que sur les restrictions de location. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Tibau do Sul ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a augmenté de 0% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 14%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en janvier et février ; elle est au plus bas en juin et septembre.
Les équipements les plus courants sont Internet (98%), la climatisation (97%), la cuisine (94%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la climatisation (+88%), le barbecue (+77%), le lave-linge (+59%).
Le tarif journalier moyen à Tibau do Sul est de R$586, en hausse de 20% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en janvier et sont au plus bas en septembre.
À Tibau do Sul, les clients réservent en moyenne 30 jours à l'avance, soit une baisse de 8% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 28 jours pour les annonces de 1 chambres à 35 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mercredi. Les tarifs par nuit culminent le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 56% à celle en semaine.