Teresópolis
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
R$87.5k
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$588
Moy. 12m
↑24%
12 dern. m
Délai
23 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
R$183
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Teresópolis à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +92 588 R$ | — | — |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Piscine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Vélos | 🔒 6 (•%) | 🔒 +6• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Chauffage | 🔒 6• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Accès au lac | 🔒 3• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| téléviseur | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.4 nuits)
2 chambres (4.7 nuits)
3 chambres (4.7 nuits)
4+ chambres (4.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (R$46)
3 chambres (R$40)
2 chambres (R$24)
1 chambre (R$18)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (59%)
Gestion professionnelle (41%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Teresópolis a enregistré en moyenne 748 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 6% par rapport à l'année précédente et de 42% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Teresópolis rapporte R$60K/an. Les annonces les plus performantes rapportent R$203K, tandis que les moins performantes rapportent R$24K.
L'occupation moyenne à Teresópolis est de 24%, générant RevPAR de R$130 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Teresópolis, soit R$113K.
Les règles varient selon les municipalités. Teresópolis : Indulgent. Aucune réglementation spécifique sur les locations de courte durée ni d'exigence d'enregistrement. Fonctionne sous le régime des lois générales sur le tourisme et l'hôtellerie. Application minime. Petrópolis : Indulgent. Enregistrement d'entreprise de base (CNPJ) requis. Pas de règles spécifiques ni de plafonds pour les locations de courte durée. Application légère, beaucoup opèrent de manière informelle. Nova Friburgo : Indulgent. Enregistrement municipal recommandé mais non strictement appliqué. Pas de limites d'occupation ni de plafonds de densité. Surveillance minime, les hôtes opèrent librement. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Teresópolis semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 6% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 23%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en février et décembre ; elle est au plus bas en mars et septembre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (100%), l'Internet (97%) et la télévision (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le parking (+165%), le barbecue (+126%) et la piscine (+123%).
Le tarif journalier moyen à Teresópolis est de R$658, en hausse de 29% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en février et sont au plus bas en septembre.
Les clients à Teresópolis réservent en moyenne 23 jours à l'avance, soit une baisse de 12% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 19 jours pour les annonces de 2 chambres à 32 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 69% à celle en semaine.