Teresina
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
R$39k
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$244
Moy. 12m
↑39%
12 dern. m
Délai
17 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
R$76
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Teresina à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| téléviseur | — | +16 433 R$ | — | — |
| Piscine | 🔒 4• (••%) | 🔒 +9 ••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Barbecue | 🔒 2• (••%) | 🔒 +8 ••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Salle de sport | 🔒 2• (••%) | 🔒 +6 ••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3 ••• R$ (+•%) | 🔒 4• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (5.8 nuits)
1 chambre (5.4 nuits)
3 chambres (4.3 nuits)
4+ chambres (2.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
1 chambre (R$0)
2 chambres (R$0)
3 chambres (R$0)
4+ chambres (R$0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (50%)
Hôtes indépendants (50%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Teresina a enregistré en moyenne 242 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 18% par rapport à l'année précédente et de 57% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Teresina rapporte R$25K par an. Les annonces les plus performantes rapportent R$60K, tandis que les moins performantes rapportent R$9K.
L'occupation moyenne à Teresina est de 27%, générant RevPAR de R$54 par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Teresina, soit R$34K.
Les règles varient selon les zones de Teresina. Je ne dispose pas d'informations fiables et actualisées sur la réglementation des locations de courte durée et la réalité de son application spécifiquement pour Teresina (Brésil). En l'absence de données vérifiées concernant les permis, les exigences de licence et les pratiques effectives d'application dans cette ville, je vous recommande de vous renseigner auprès du gouvernement municipal local (Prefeitura de Teresina) ou des plateformes de location locales pour connaître la réglementation en vigueur et son application pratique. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Teresina semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 18% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 11%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
La RevPAR est maximale en juillet et décembre ; elle est minimale en septembre et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (98%), la cuisine (98%) et la télévision (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la télévision (+57%), la piscine (+21%) et la salle de sport (+19%).
Le tarif journalier moyen à Teresina est de R$256, en hausse de 37% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en juin et sont au plus bas en septembre.
À Teresina, les clients réservent en moyenne 15 jours à l'avance, soit une baisse de 11% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 14 jours pour les annonces de 1 chambres à 19 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 26% à l'occupation en semaine.