Tatuí
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
R$82.2k
Moy. 12m
↑26%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$715
Moy. 12m
↑25%
12 dern. m
Délai
23 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
R$182
Moy. 12m
↑30%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Tatuí à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +120 807 R$ | — | — |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Chauffage | 🔒 2• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Accès au lac | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (4.9 nuits)
1 chambre (4.6 nuits)
3 chambres (3.9 nuits)
4+ chambres (2.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (R$46)
3 chambres (R$40)
1 chambre (R$23)
2 chambres (R$21)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (83%)
Gestion professionnelle (17%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Tatuí a enregistré en moyenne 561 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 16% par rapport à l'année précédente et de 94% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Tatuí rapporte R$51K/an. Les annonces les plus performantes gagnent R$154K, tandis que les moins performantes gagnent R$21K pou rcent.
L'occupation moyenne à Tatuí est de 20%, générant RevPAR de R$118 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Tatuí, soit R$71K.
Les règles varient selon les villes. Tatuí : Clément. Pas de réglementation spécifique ni d'exigence de licence pour les locations de courte durée. Fonctionnement selon les règles commerciales et touristiques générales. Application minime. Sorocaba : Clément. Inscription obligatoire comme prestataire de services touristiques (cadastur) à des fins fiscales. Pas de limites d'occupation ni de plafonds de densité. Application légère, principalement axée sur les taxes. Itu : Clément. Enregistrement d'entreprise de base et cadastur touristique recommandés. Pas de restrictions spécifiques ni de plafonds pour les locations de courte durée. Application minime au-delà de la conformité fiscale. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Tatuí semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 16% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 14%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en décembre et janvier ; elle est au plus bas en octobre et mars.
Les équipements les plus courants sont Parking (99%), Internet (98%), Cuisine (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Piscine (+200%), Barbecue (+130%), TV (+66%).
Le tarif journalier moyen à Tatuí est de R$720, en hausse de 16% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en décembre et sont au plus bas en août.
À Tatuí, les clients réservent en moyenne 24 jours à l'avance, soit une baisse de 9% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 19 jours pour les annonces de 1 chambres à 33 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 53% à celle en semaine.
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