Tatuí
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
R$79.9k
Moy. 12m
↑25%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$713
Moy. 12m
↑26%
12 dern. m
Délai
22 jours
Moy. 12m
↓7 jours
12 dern. m
Revpar
R$173
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Tatuí à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +111 980 R$ | — | — |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Chauffage | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Accès au lac | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Bain à remous | 🔒 9 (•%) | 🔒 +7 ••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (7.2 nuits)
2 chambres (6.2 nuits)
3 chambres (4.0 nuits)
4+ chambres (2.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (R$47)
3 chambres (R$41)
2 chambres (R$21)
1 chambre (R$18)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (68%)
Gestion professionnelle (32%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Tatuí a enregistré en moyenne 548 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 13% par rapport à l'année précédente et de 90% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Tatuí génère R$51K/an. Les annonces les plus performantes gagnent R$156K, tandis que les moins performantes gagnent R$21K.
L'occupation moyenne à Tatuí est de 20%, produisant RevPAR de R$115 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Tatuí, soit R$71K.
Les règles varient selon les zones à Tatuí. Je ne dispose pas de données fiables et actualisées sur la réglementation des locations de courte durée ou les pratiques de contrôle pour Tatuí, Sorocaba et Itu dans l'État de São Paulo, au Brésil. Il s'agit de municipalités brésiliennes plus petites où la réglementation des locations de courte durée peut être minime, en cours d'élaboration ou appliquée principalement par le biais des lois existantes sur l'hôtellerie/le tourisme et de la perception des taxes (ISS). Pour fournir des informations précises sur les permis, les règles d'occupation et la réalité concrète des contrôles, je devrais vérifier les codes municipaux actuels et les modes de conformité sur le terrain, ce que je ne peux pas faire de manière fiable. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Tatuí semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 13% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 10%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en décembre et janvier ; elle est au plus bas en septembre et octobre.
Les équipements les plus courants sont le parking (98%), l'Internet (98%), la cuisine (97%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus concernent la piscine (+221%), la télévision (+195%), le barbecue (+139%).
Le tarif journalier moyen à Tatuí est de R$716, en hausse de 15% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en septembre.
Les clients à Tatuí réservent en moyenne 23 jours à l'avance, soit une baisse de 13% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 19 jours pour les annonces de 1 chambres à 32 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 51% à l'occupation en semaine.