Suzano
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
R$82.5k
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$646
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Délai
21 jours
Moy. 12m
↓7 jours
12 dern. m
Revpar
R$178
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Suzano à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +124 537 R$ | — | — |
| Accès au lac | 🔒 3• (••%) | 🔒 +9• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 8 (•%) | 🔒 +7• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (5.5 nuits)
1 chambre (5.3 nuits)
3 chambres (4.3 nuits)
4+ chambres (4.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (R$47)
3 chambres (R$29)
1 chambre (R$21)
2 chambres (R$0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (53%)
Hôtes indépendants (47%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Suzano a enregistré en moyenne 555 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 14% par rapport à l'année précédente et de 87% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Suzano rapporte R$59K par an. Les annonces les plus performantes gagnent R$176K, tandis que les moins performantes gagnent R$25K.
L'occupation moyenne à Suzano est de 22%, générant RevPAR de R$133 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Suzano, s'élevant à R$97K.
Les règles varient selon les municipalités à Suzano. São Paulo : Modéré. Enregistrement municipal requis, conformité fiscale (ISS), restrictions de zonage dans les zones résidentielles. L'application de la loi existe mais est incohérente - beaucoup exercent de manière informelle. Suzano : Clément. Aucune réglementation spécifique pour les locations de courte durée, suit les licences commerciales générales. Application minime - les hôtes exercent librement avec un enregistrement fiscal de base. Mogi das Cruzes : Clément. Un enregistrement commercial de base suffit, suit les directives touristiques de l'état. Application légère - le marché fonctionne de manière informelle avec des contrôles fiscaux occasionnels. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Suzano semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 14% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 12%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en décembre et janvier ; il est au plus bas en septembre et août.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (100%), la télévision (97%) et Internet (96%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus sont le parking (+260%), la piscine (+223%) et le barbecue (+159%).
Le tarif journalier moyen à Suzano est de R$711, en hausse de 19% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en décembre et sont au plus bas en septembre.
À Suzano, les voyageurs réservent en moyenne 22 jours à l'avance, soit une baisse de 20% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 15 jours pour les annonces de 1 chambres à 32 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 59% à celle en semaine.