Sorocaba
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
R$50.8k
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$325
Moy. 12m
↑43%
12 dern. m
Délai
16 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
R$98
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Sorocaba à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Accès au lac | — | +158 842 R$ | — | — |
| Sauna | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1•• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5• ••• R$ (+•••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Piscine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5• ••• R$ (+•••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+•••%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| téléviseur | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (6.5 nuits)
2 chambres (6.5 nuits)
3 chambres (6.3 nuits)
4+ chambres (3.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
1 chambre (R$0)
2 chambres (R$0)
3 chambres (R$0)
4+ chambres (R$0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (64%)
Hôtes indépendants (36%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Sorocaba a enregistré une moyenne de 581 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 7% par rapport à l'année précédente et de 103% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Sorocaba génère R$43K/an. Les annonces les plus performantes génèrent R$107K, tandis que les moins performantes génèrent R$17K.
L'occupation moyenne à Sorocaba est de 32%, générant RevPAR de R$88 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Sorocaba, atteignant R$96K.
Les règles varient selon les quartiers de Sorocaba. Je ne dispose pas d'informations spécifiques et vérifiées sur la réglementation des locations de courte durée et la réalité de son application à Sorocaba, au Brésil. Pour fournir des détails précis sur les permis, les exigences de licence, les règles d'occupation par le propriétaire, les plafonds de location et les niveaux d'application réels, je devrais faire des recherches sur les lois municipales actuelles et leur application pratique. Je recommande de contacter le gouvernement municipal de Sorocaba (Prefeitura de Sorocaba) ou des professionnels de la gestion immobilière locaux pour obtenir des informations fiables et actualisées. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Sorocaba semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 7% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 22%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en décembre et en avril ; elle est au plus bas en septembre et en août.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (99%), Internet (97%), Télévision (96%). Les associations de revenus les plus fortement positives sont Barbecue (+144%), Piscine (+126%), Animaux acceptés (+108%).
Le tarif journalier moyen à Sorocaba est de R$383, en hausse de 48% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur maximum en février et sont au plus bas en septembre.
À Sorocaba, les clients réservent en moyenne 17 jours à l'avance, soit une baisse de 14% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 14 jours pour les annonces de 1 chambres à 34 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs des nuitées atteignent leur pic le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 24% à celle en semaine.