Sorocaba
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
R$51.5k
Moy. 12m
↑23%
12 dern. m
Taux d'occupation
41%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$336
Moy. 12m
↑44%
12 dern. m
Délai
17 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
R$101
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Sorocaba à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Accès au lac | — | +163 847 R$ | — | — |
| Sauna | 🔒 7 (•%) | 🔒 +9• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Piscine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+•••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+•••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 3• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (7.0 nuits)
1 chambre (6.6 nuits)
Studio (5.9 nuits)
3 chambres (5.5 nuits)
4+ chambres (3.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
1 chambre (R$5)
Studio (R$0)
2 chambres (R$0)
3 chambres (R$0)
4+ chambres (R$0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (57%)
Hôtes indépendants (43%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Sorocaba a compté en moyenne 597 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 12% par rapport à l'année précédente et de 108% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Sorocaba rapporte R$44K/an. Les annonces les plus performantes gagnent R$108K, tandis que les moins performantes gagnent R$17K.
L'occupation moyenne à Sorocaba est de 32%, produisant RevPAR de R$90 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Sorocaba, soit R$97K.
Les règles varient selon les zones de Sorocaba. Je ne dispose pas d'informations fiables et actuelles concernant la réglementation des locations de courte durée et les pratiques d'application spécifiques à Sorocaba, au Brésil. Pour fournir des détails précis sur les permis, les licences, les règles de résidence principale, les plafonds de location et la réalité de l'application, je devrais vérifier les ordonnances locales et les schémas d'application actuels. Je recommande de consulter la municipalité de Sorocaba (Prefeitura de Sorocaba) ou les plateformes de réservation locales pour connaître les exigences actuelles. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché de Airbnb et VRBO à Sorocaba semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 12% en glissement annuel, tandis que RevPAR a progressé de 26%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en décembre et avril ; elle est au plus bas en août et mars.
Les équipements les plus courants sont Internet (99%), Cuisine (99%), Télévision (96%). Les associations de revenus positifs les plus fortes sont Barbecue (+143%), Piscine (+109%), Animaux acceptés (+90%).
Le tarif journalier moyen à Sorocaba est de R$388, en hausse de 45% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en février et sont au plus bas en novembre.
À Sorocaba, les clients réservent en moyenne 17 jours à l'avance, soit une baisse de 10% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation vont de 14 jours pour les annonces de 1 chambres à 34 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 26% à celle en semaine.
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