Saquarema
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
R$54.7k
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Taux d'occupation
29%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$537
Moy. 12m
↑35%
12 dern. m
Délai
26 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
R$124
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Saquarema à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Salle de sport | — | +132 541 R$ | — | — |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Piscine | 🔒 9• (••%) | 🔒 +5• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Accès au lac | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (4.7 nuits)
1 chambre (3.7 nuits)
4+ chambres (3.1 nuits)
3 chambres (2.9 nuits)
Studio (2.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
Studio (R$100)
4+ chambres (R$43)
3 chambres (R$35)
2 chambres (R$32)
1 chambre (R$16)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (76%)
Gestion professionnelle (24%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Saquarema a affiché en moyenne 733 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 19% par rapport à l'année précédente et de 92% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Saquarema rapporte R$38K/an. Les annonces les plus performantes gagnent R$125K, tandis que les moins performantes gagnent R$15K.
L'occupation moyenne à Saquarema est de 20%, générant RevPAR de R$91 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Saquarema, soit R$79K.
Les règles varient selon les quartiers de Saquarema. Saquarema : Clémente. Aucune réglementation municipale spécifique ni obligation d'enregistrement pour les locations de courte durée. Les hôtes opèrent librement avec un minimum de surveillance. La propriété doit respecter les normes de base de zonage et de sécurité. Les obligations fiscales fédérales s'appliquent (enregistrement CPF/CNPJ). Pas de règles de résidence principale, de plafonds de location ou de limites de densité. L'application de la loi est minime, voire inexistante, spécifiquement pour les locations de courte durée. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Saquarema semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 19% sur un an, tandis que la RevPAR a progressé de 27%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
La demande pour RevPAR est la plus forte en juin et janvier ; elle est au plus bas en août et octobre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (99%), Internet (99%) et le parking (98%). Les associations positives les plus fortes avec les revenus sont la salle de sport (+102%), le barbecue (+67%) et la piscine (+54%).
Le tarif journalier moyen à Saquarema est de R$584, en hausse de 34% sur un an. Les tarifs culminent en juin et sont les plus bas en octobre.
À Saquarema, les voyageurs réservent en moyenne 26 jours à l'avance, soit une baisse de 9% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation varient de 22 jours pour les annonces de 1 chambres à 31 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 45% à celle en semaine.
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