São João Del Rei
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
R$59.3k
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$466
Moy. 12m
↑30%
12 dern. m
Délai
29 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
R$133
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de São João Del Rei à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +211 628 R$ | — | — |
| Piscine | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1•• ••• R$ (+•••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Vélos | 🔒 5 (•%) | 🔒 +9• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Barbecue | 🔒 8• (••%) | 🔒 +7• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| téléviseur | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5• ••• R$ (+•••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 3• ••• R$ |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 7 (•%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Chauffage | 🔒 3• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1 ••• R$ (+•%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (3.8 nuits)
3 chambres (3.8 nuits)
1 chambre (3.7 nuits)
4+ chambres (3.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (R$35)
3 chambres (R$28)
2 chambres (R$19)
1 chambre (R$14)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (54%)
Gestion professionnelle (46%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de São João del Rei a compté en moyenne 923 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 12% par rapport à l'année précédente et de 74% sur deux ans.
Une annonce moyenne à São João del Rei rapporte R$44K par an. Les annonces les plus performantes gagnent R$145K, tandis que les moins performantes gagnent R$18K.
L'occupation moyenne à São João del Rei est de 22%, générant RevPAR de R$100 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à São João del Rei, soit R$130K.
Les règles varient selon les zones à São João del Rei. São João del Rei : Souple. Aucune réglementation spécifique ni obligation d'enregistrement pour les locations de courte durée. Fonctionnement sous le régime des règles générales du tourisme et du commerce. Application minime. Tiradentes : Souple. Aucun système officiel de permis pour les locations de courte durée. Les propriétés s'enregistrent volontairement comme hébergements touristiques à des fins fiscales. Surveillance légère, les hôtes exercent librement étant donné l'économie dépendante du tourisme. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à São João del Rei semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 12% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 20%, ne montrant aucun déséquilibre évident entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et en juin ; elle est au plus bas en mars et en octobre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), Internet (98%), la télévision (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la piscine (+189%), le parking (+141%) et la télévision (+134%).
Le tarif journalier moyen à São João del Rei est de R$519, en hausse de 26% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en juin et sont au plus bas en septembre.
À São João del Rei, les clients réservent en moyenne 27 jours à l'avance, soit une baisse de 10% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 24 jours pour les annonces de 1 chambres à 37 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 118% à celle en semaine.