São Francisco Do Sul
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
R$40.1k
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$490
Moy. 12m
↑31%
12 dern. m
Délai
21 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
R$98
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de São Francisco Do Sul à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Accès au lac | — | +60 464 R$ | — | — |
| Piscine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Chauffage | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Salle de sport | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1 ••• R$ (+•%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (6.9 nuits)
1 chambre (6.8 nuits)
3 chambres (5.9 nuits)
4+ chambres (4.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (R$50)
3 chambres (R$39)
2 chambres (R$34)
1 chambre (R$25)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (62%)
Gestion professionnelle (38%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de São Francisco do Sul a enregistré en moyenne 1,460 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 16% par rapport à l'année précédente et de 139% sur deux ans.
Une annonce moyenne à São Francisco do Sul génère R$29K/an. Les annonces les plus performantes gagnent R$81K, tandis que les moins performantes gagnent R$12K.
L'occupation moyenne à São Francisco do Sul est de 17%, produisant RevPAR de R$73 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à São Francisco do Sul, soit R$53K.
Les règles varient selon les municipalités à São Francisco do Sul. São Francisco do Sul : Souple. Aucune réglementation spécifique sur les locations de courte durée, enregistrement commercial général recommandé. Application minime, les hôtes exercent librement. Joinville : Souple. Licence commerciale de base (alvará) requise, enregistrement fiscal. Application légère, beaucoup exercent de manière informelle sans conséquences. Balneário Barra do Sul : Souple. Enregistrement municipal suggéré, taxe de séjour applicable. Application très légère, la plupart des hôtes exercent sans conformité formelle. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à São Francisco do Sul apparaît globalement équilibré. L'offre a augmenté de 16% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 9%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est à son maximum en janvier et décembre ; elle est au plus bas en août et septembre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (99%), Internet (96%), la télévision (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent l'accès au lac (+102%), la piscine (+53%), le lave-linge (+41%).
Le tarif journalier moyen à São Francisco do Sul est de R$512, en hausse de 26% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en janvier et sont au plus bas en août.
Les voyageurs à São Francisco do Sul réservent en moyenne 22 jours à l'avance, soit une baisse de 8% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 20 jours pour les annonces de 2 chambres à 31 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 31% à l'occupation en semaine.