Santos
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
R$56.8k
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$366
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Délai
21 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
R$126
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Santos à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Chargeur pour véhicules électriques | — | +55 636 R$ | — | — |
| Bain à remous | 🔒 5• (•%) | 🔒 +5• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 8• (•%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Piscine | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Barbecue | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Salle de sport | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Vélos | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Parking | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +7 ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Chauffage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7 ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (6.6 nuits)
1 chambre (5.5 nuits)
3 chambres (4.9 nuits)
4+ chambres (3.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
2 chambres (R$93)
1 chambre (R$35)
3 chambres (R$0)
4+ chambres (R$0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (62%)
Hôtes indépendants (38%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Santos a enregistré une moyenne de 1,629 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 10% par rapport à l'année précédente et de 72% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Santos génère R$45K/an. Les annonces les plus performantes gagnent R$114K, tandis que les moins performantes gagnent R$18K.
L'occupation moyenne à Santos est de 30%, produisant RevPAR de R$104 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Santos, s'élevant à R$75K.
Les règles varient selon les quartiers de Santos. Je ne dispose pas d'informations actuelles et fiables concernant la réglementation des locations de courte durée pour Santos. Pourriez-vous préciser à quel Santos vous faites référence (Santos, au Brésil étant le plus probable, ou un Santos dans un autre pays/région) ? Sans données vérifiées sur les exigences en matière de permis, les règles d'occupation et les pratiques effectives d'application pour cette juridiction spécifique, les réglementations sur les locations de courte durée varient considérablement selon l'emplacement et changent fréquemment. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Santos semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 10% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 13%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
La RevPAR est au plus haut en janvier et en décembre ; elle est au plus bas en septembre et en août.
Les équipements les plus courants sont la télévision (99%), la cuisine (99%), Internet (96%). Les associations positives de revenus les plus fortes concernent le bain à remous (+71%), le barbecue (+46%) et le sauna (+44%).
Le tarif journalier moyen à Santos est de R$417, en hausse de 21% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur sommet en décembre et sont au plus bas en septembre.
À Santos, les voyageurs réservent en moyenne 20 jours à l'avance, soit une baisse de 14% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 18 jours pour les annonces de 1 chambres à 27 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs par nuit culminent le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 35% à celle en semaine.