Santarém
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
R$55.6k
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Taux d'occupation
34%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$399
Moy. 12m
↑23%
12 dern. m
Délai
24 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
R$111
Moy. 12m
↑0%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Santarém à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Vélos | — | +74 509 R$ | — | — |
| Barbecue | 🔒 6• (••%) | 🔒 +7• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Piscine | 🔒 4• (••%) | 🔒 +6• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Accès au lac | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Bain à remous | 🔒 5 (•%) | 🔒 +5• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 5• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•• R$ (+•%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (6.5 nuits)
2 chambres (6.5 nuits)
Studio (6.4 nuits)
3 chambres (3.7 nuits)
4+ chambres (2.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (R$28)
2 chambres (R$24)
1 chambre (R$14)
Studio (R$0)
4+ chambres (R$0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (52%)
Gestion professionnelle (48%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Santarém a enregistré en moyenne 502 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 23% par rapport à l'année précédente et de 93% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Santarém génère R$38K/an. Les annonces les plus performantes gagnent R$116K, tandis que les moins performantes gagnent R$14K.
L'occupation moyenne à Santarém est de 21%, produisant RevPAR de R$83 par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Santarém, à R$61K.
Les règles varient selon Santarém. Santarém : Clémente. Pas de réglementation spécifique ni d'exigence d'enregistrement pour les locations de courte durée. Fonctionne sous le cadre général du tourisme et de l'hospitalité. Application minime des règles existantes. Alter do Chão : Clémente. Fait partie de la municipalité de Santarém, suit les mêmes réglementations minimes. Pas de permis ou de plafonds spécifiques pour les meublés de tourisme. Application quasi inexistante malgré son statut de destination touristique majeure. La plupart des hôtes opèrent de manière informelle. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO de Santarém semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 23% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 19%, ne montrant aucun déséquilibre évident entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en septembre et décembre ; elle est au plus bas en mars et avril.
Les équipements les plus courants sont la Cuisine (96%), l'Internet (95%), la Climatisation (94%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le Barbecue (+136%), le Parking (+118%), la Piscine (+89%).
Le tarif journalier moyen à Santarém est de R$458, en hausse de 20% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en avril.
À Santarém, les clients réservent en moyenne 26 jours à l'avance, soit une baisse de 11% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 24 jours pour les annonces de 1 chambres à 38 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 24% à celle en semaine.
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