Santarém
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
R$51.8k
Moy. 12m
↓0%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$392
Moy. 12m
↑23%
12 dern. m
Délai
24 jours
Moy. 12m
↓8 jours
12 dern. m
Revpar
R$103
Moy. 12m
↓19%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Santarém à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +92 159 R$ | — | — |
| Piscine | 🔒 4• (••%) | 🔒 +7• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Vélos | 🔒 5 (•%) | 🔒 +7• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Barbecue | 🔒 6• (••%) | 🔒 +7• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Accès au lac | 🔒 1• (••%) | 🔒 +5• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5• ••• R$ (+•••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (7.1 nuits)
2 chambres (6.4 nuits)
4+ chambres (4.1 nuits)
3 chambres (3.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (R$25)
2 chambres (R$24)
4+ chambres (R$18)
1 chambre (R$15)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (54%)
Hôtes indépendants (46%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Santarém a enregistré en moyenne 485 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 19% par rapport à l'année précédente et de 86% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Santarém génère R$35K/an. Les annonces les plus performantes gagnent R$110K, tandis que les moins performantes gagnent R$13K.
L'occupation moyenne à Santarém est de 21%, produisant RevPAR de R$78 par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Santarém, soit R$57K.
Les règles varient selon les zones de Santarém. Je ne dispose pas d'informations fiables concernant la réglementation des locations de courte durée ou la réalité de son application à Santarém ou Alter do Chão, au Brésil. Ce sont de plus petites municipalités de l'État du Pará où les règles relatives aux locations de courte durée peuvent être minimales, documentées de manière incohérente ou administrées au niveau local. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Santarém semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 19% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 8%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en décembre et janvier ; il est au plus bas en mars et avril.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), la climatisation (95%) et Internet (94%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus concernent le barbecue (+146%), le parking (+115%) et la piscine (+97%).
Le tarif journalier moyen à Santarém est de R$450, en hausse de 20% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en avril.
Les voyageurs à Santarém réservent en moyenne 26 jours à l'avance, soit une baisse de 16% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 24 jours pour les annonces de 1 chambres à 38 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 21% à l'occupation en semaine.