Salvador
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
R$59.2k
Moy. 12m
↓0%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$364
Moy. 12m
↑22%
12 dern. m
Délai
24 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
R$126
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Salvador à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +22 938 R$ | — | — |
| Barbecue | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Vélos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| téléviseur | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Piscine | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Parking | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +9 ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Accès au lac | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6 ••• R$ (+•%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Chauffage | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3 ••• R$ (+•%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2 ••• R$ (+•%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Salle de sport | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2 ••• R$ (+•%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (7.1 nuits)
2 chambres (6.9 nuits)
1 chambre (5.8 nuits)
4+ chambres (5.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (R$50)
3 chambres (R$32)
2 chambres (R$27)
1 chambre (R$22)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (71%)
Hôtes indépendants (29%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Salvador a enregistré en moyenne 5,893 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 19% par rapport à l'année précédente et de 69% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Salvador génère R$41K/an. Les annonces les plus performantes gagnent R$115K, tandis que les moins performantes gagnent R$16K.
L'occupation moyenne à Salvador est de 29%, produisant RevPAR de R$91 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Salvador, s'élevant à R$74K.
Les règles varient selon les zones de Salvador. Salvador : Clément. Enregistrement municipal (CADASTUR) recommandé mais rarement appliqué. Pas de règles d'occupation ni de limites de densité. Application minime ; la plupart des hôtes exercent de manière informelle. Lauro de Freitas : Clément. Pas de réglementation spécifique aux locations de courte durée. Les licences commerciales générales s'appliquent mais l'application est minime. Les hôtes opèrent librement. Camaçari : Clément. Pas de cadre dédié aux locations de courte durée. Enregistrement commercial municipal de base existant mais rarement appliqué pour les locations de courte durée. Marché ouvert avec peu de surveillance. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Salvador semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 19% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 14%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
La RevPAR est maximale en février et janvier ; elle est minimale en septembre et mars.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (99%), l'Internet (98%), la télévision (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la télévision (+31%), le barbecue (+27%), la climatisation (+27%).
Le tarif journalier moyen à Salvador est de R$392, en hausse de 24% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en février et sont au plus bas en septembre.
À Salvador, les clients réservent en moyenne 24 jours à l'avance, en baisse de 13% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 23 jours pour les annonces de 1 chambres à 32 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 21% à l'occupation en semaine.