Rio De Janeiro
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
R$124.4k
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Taux d'occupation
52%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$607
Moy. 12m
↑30%
12 dern. m
Délai
32 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
R$272
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Rio De Janeiro à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +69 337 R$ | — | — |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Piscine | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Chauffage | 🔒 1••• (•%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 1••• (•%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Accès au lac | 🔒 5•• (•%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Salle de sport | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Vélos | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Parking | 🔒 9••• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| téléviseur | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +8 ••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +6 ••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (5.7 nuits)
Studio (5.7 nuits)
1 chambre (5.3 nuits)
3 chambres (5.3 nuits)
4+ chambres (5.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (R$72)
3 chambres (R$49)
2 chambres (R$41)
1 chambre (R$31)
Studio (R$29)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (52%)
Hôtes indépendants (48%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Rio de Janeiro a compté en moyenne 23,003 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 14% par rapport à l'année précédente et de 47% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Rio de Janeiro rapporte R$91K par an. Les annonces les plus performantes génèrent R$298K, tandis que les moins performantes rapportent R$32K.
L'occupation moyenne à Rio de Janeiro est de 36%, générant RevPAR de R$204 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Rio de Janeiro, soit R$240K.
Les règles varient selon les municipalités. Rio de Janeiro : Modéré. Enregistrement municipal (CAD-Tur) requis, perception des taxes obligatoire. Application modérée dans les zones touristiques, nombreux hôtes non enregistrés. Application globalement modérée. Niterói : Laxiste. Enregistrement commercial de base nécessaire, obligations fiscales existantes. Application active minime, exploitation informelle généralisée tolérée. Petrópolis : Laxiste. Registre du tourisme recommandé mais rarement appliqué. Ville de villégiature de montagne avec un minimum de restrictions. Application légère, les hôtes s'auto-réglementent largement. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Rio de Janeiro semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 14% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a progressé de 31%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en février et janvier ; elle est au plus bas en octobre et juin.
Les équipements les plus courants sont Internet (98%), Cuisine (97%), Télévision (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le Bain à remous (+52%), le Lave-linge (+45%), la Climatisation (+38%).
Le tarif journalier moyen à Rio de Janeiro est de R$698, en hausse de 34% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en février et sont au plus bas en octobre.
À Rio de Janeiro, les clients réservent en moyenne 30 jours à l'avance, soit une baisse de 4% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation vont de 28 jours pour les annonces de 1 chambres à 43 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 27% à celle en semaine.
(0)
Filtres (0)