Rio De Janeiro
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
R$121.7k
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Taux d'occupation
50%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$586
Moy. 12m
↑24%
12 dern. m
Délai
30 jours
Moy. 12m
↓7 jours
12 dern. m
Revpar
R$259
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Rio De Janeiro à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +65 955 R$ | — | — |
| Piscine | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Barbecue | 🔒 1••• (•%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Chauffage | 🔒 1••• (•%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Accès au lac | 🔒 4•• (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Salle de sport | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Parking | 🔒 8••• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +9 ••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Vélos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7 ••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +4 ••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (6.0 nuits)
1 chambre (5.4 nuits)
3 chambres (5.4 nuits)
4+ chambres (4.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (R$73)
3 chambres (R$49)
2 chambres (R$41)
1 chambre (R$31)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (79%)
Hôtes indépendants (21%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Rio de Janeiro a enregistré une moyenne de 22,456 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 10% par rapport à l'année précédente et de 43% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Rio de Janeiro génère R$88K/an. Les annonces les plus performantes rapportent R$293K, tandis que les moins performantes rapportent R$31K.
L'occupation moyenne à Rio de Janeiro est de 35%, produisant RevPAR de R$194 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Rio de Janeiro, soit R$235K.
Les règles varient selon les zones de Rio de Janeiro. Rio de Janeiro : Modéré. Enregistrement municipal requis, conformité fiscale obligatoire. Application existante mais inconstante - de nombreux opérateurs non autorisés continuent. Niterói : Clément. Enregistrement commercial de base nécessaire, obligations fiscales. Application minime - la plupart des hôtes opèrent de manière informelle sans pénalités. Petrópolis : Clément. Enregistrement municipal simple, taxe de séjour. Application très légère - opérations informelles généralisées tolérées par les autorités. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Rio de Janeiro apparaît globalement équilibré. L'offre a augmenté de 10% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 20%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en février et janvier ; elle est au plus bas en septembre et octobre.
Les équipements les plus courants sont Internet (98%), Cuisine (97%), TV (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Bain à remous (+51%), Lave-linge (+45%), Climatisation (+39%).
Le tarif journalier moyen à Rio de Janeiro est de R$682, en hausse de 30% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en février et sont au plus bas en septembre.
Les clients à Rio de Janeiro réservent en moyenne 29 jours à l'avance, soit une baisse de 14% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 27 jours pour les annonces de 1 chambres à 42 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 24% à l'occupation en semaine.