Rio Das Ostras
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
R$42k
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$329
Moy. 12m
↑31%
12 dern. m
Délai
18 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
R$89
Moy. 12m
↑0%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Rio Das Ostras à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Accès au lac | — | +52 396 R$ | — | — |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+•••%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Vélos | 🔒 5 (•%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| téléviseur | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Piscine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Bain à remous | 🔒 5 (•%) | 🔒 +6 ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (6.0 nuits)
3 chambres (5.9 nuits)
1 chambre (5.1 nuits)
4+ chambres (3.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (R$35)
4+ chambres (R$33)
2 chambres (R$25)
1 chambre (R$17)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (51%)
Hôtes indépendants (49%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Rio das Ostras a affiché en moyenne 1,161 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 14% par rapport à l'année précédente et de 69% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Rio das Ostras génère R$29K/an. Les annonces les plus performantes génèrent R$95K, tandis que les moins performantes génèrent R$12K.
L'occupation moyenne à Rio das Ostras est de 21%, produisant RevPAR de R$66 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Rio das Ostras, s'élevant à R$60K.
Les règles varient selon les zones de Rio das Ostras. Rio das Ostras : Souple. Aucune réglementation spécifique pour la location de courte durée ni exigence d'enregistrement. Application minime, les hôtes opèrent librement. Búzios : Souple. Enregistrement commercial de base (CNPJ/MEI) recommandé mais rarement appliqué. Pas de plafonds de location ni de règles d'occupation. Application légère malgré l'orientation touristique. Cabo Frio : Souple. Licence commerciale municipale théoriquement requise. Pas de règles d'occupation par le propriétaire ni de limites de densité. Application minime, opérations informelles généralisées courantes. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Rio das Ostras semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 14% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 19%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
La RevPAR atteint son maximum en janvier et février ; elle est au plus bas en septembre et octobre.
Les équipements les plus courants sont la télévision (97%), la cuisine (96%), l'internet (94%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le barbecue (+102%), l'accès au lac (+87%), la télévision (+76%).
Le tarif journalier moyen à Rio das Ostras est de R$376, en hausse de 31% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en février et sont au plus bas en septembre.
Les clients à Rio das Ostras réservent en moyenne 19 jours à l'avance, soit une baisse de 15% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 15 jours pour les annonces de 1 chambres à 29 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs par nuit culminent le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 33% à l'occupation en semaine.