Rio Das Ostras
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
R$42.5k
Moy. 12m
↑14%
12 dern. m
Taux d'occupation
33%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$337
Moy. 12m
↑32%
12 dern. m
Délai
19 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
R$93
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Rio Das Ostras à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Accès au lac | — | +61 580 R$ | — | — |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+•••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+•••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 3• ••• R$ |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Piscine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Vélos | 🔒 8 (•%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| téléviseur | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Bain à remous | 🔒 9 (•%) | 🔒 +7 ••• R$ (+••%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Chauffage | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5 ••• R$ (+•%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (5.9 nuits)
1 chambre (5.2 nuits)
Studio (4.5 nuits)
3 chambres (4.1 nuits)
4+ chambres (3.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (R$36)
4+ chambres (R$32)
2 chambres (R$26)
Studio (R$17)
1 chambre (R$17)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (64%)
Gestion professionnelle (36%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Rio das Ostras a enregistré en moyenne 1,184 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 17% par rapport à l'année précédente et de 72% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Rio das Ostras génère R$29K/an. Les annonces les plus performantes rapportent R$94K, tandis que les moins performantes génèrent R$11K.
L'occupation moyenne à Rio das Ostras est de 22%, produisant RevPAR de R$67 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Rio das Ostras, soit R$60K.
Les règles varient selon Rio das Ostras. Rio das Ostras : Souple. Aucune réglementation spécifique ni obligation d'enregistrement pour les locations de courte durée. Surveillance et application minimes. Búzios : Souple. Enregistrement municipal recommandé mais rarement appliqué. Pas de restrictions d'occupation ni de plafonds de location. Application légère ; la plupart des hôtes opèrent de manière informelle. Cabo Frio : Souple. Enregistrement commercial de base (alvará) techniquement requis mais application minime. Pas de plafonds de location ni de règles d'occupation par le propriétaire. Beaucoup opèrent sans conformité formelle. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Rio das Ostras semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 17% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 21%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en janvier et février ; c'est au plus bas en octobre et mars.
Les équipements les plus courants sont Internet (98%), TV (98%), Cuisine (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Barbecue (+101%), Accès au lac (+96%), Internet (+95%).
Le tarif journalier moyen à Rio das Ostras est de R$379, en hausse de 28% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en février et sont au plus bas en août.
Les clients à Rio das Ostras réservent en moyenne 19 jours à l'avance, en baisse de 11% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 15 jours pour les annonces de 1 chambres à 29 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 35% à celle en semaine.
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