Praia Grande
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
R$36.6k
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Taux d'occupation
27%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$351
Moy. 12m
↑28%
12 dern. m
Délai
22 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
R$91
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Praia Grande à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Accès au lac | — | +41 929 R$ | — | — |
| Bain à remous | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Piscine | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Barbecue | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Salle de sport | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9 ••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +6 ••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Chauffage | 🔒 7• (•%) | 🔒 +2 ••• R$ (+•%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (5.2 nuits)
2 chambres (5.2 nuits)
1 chambre (5.0 nuits)
3 chambres (4.9 nuits)
4+ chambres (3.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (R$36)
4+ chambres (R$33)
2 chambres (R$28)
1 chambre (R$21)
Studio (R$18)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (80%)
Gestion professionnelle (20%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Praia Grande a enregistré en moyenne 5,959 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 20% par rapport à l'année précédente et de 122% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Praia Grande rapporte R$26K/an. Les annonces les plus performantes rapportent R$76K, tandis que les moins performantes rapportent R$10K.
L'occupation moyenne à Praia Grande est de 19%, générant RevPAR de R$68 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Praia Grande, soit R$71K.
Les règles varient à Praia Grande. Praia Grande : Clémente. Enregistrement municipal requis mais surveillance minime. Application légère, beaucoup opèrent sans enregistrement. Santos : Modérée. Cadastro municipal requis, conformité fiscale nécessaire. Application modérée dans les zones touristiques, plus légère ailleurs. São Vicente : Clémente. Enregistrement de base recommandé mais rarement appliqué. De nombreux hôtes opèrent sans permis formel. Vérifiez les exigences de la juridiction.
Le marché des Airbnb et VRBO à Praia Grande semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 20% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 22%, ne montrant aucun déséquilibre.
La RevPAR est au plus haut en janvier et décembre ; elle est au plus bas en juin et août.
Les équipements les plus courants sont la télévision (99%), la cuisine (98%), Internet (94%). Les associations de revenus les plus fortes sont le parking (+40%), la piscine (+39%), le barbecue (+38%).
Le tarif journalier moyen à Praia Grande est de R$376, en hausse de 24% sur un an. Les tarifs culminent en décembre et sont au plus bas en août.
Les clients à Praia Grande réservent en moyenne 21 jours à l'avance, en baisse de 8% par rapport à l'an dernier. Les délais vont de 20 jours pour les annonces de 1 chambres à 34 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le mardi. Les tarifs culminent le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 58% à celle en semaine.
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