Praia Grande
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Vue d'ensemble
Revenu Annuel
R$36.5k
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$344
Moy. 12m
↑25%
12 dern. m
Délai
21 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
R$89
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Praia Grande à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +43 125 R$ | — | — |
| Accès au lac | 🔒 7 (•%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Piscine | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Barbecue | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Salle de sport | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9 ••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 8 (•%) | 🔒 +9 ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Ski | 🔒 5 (•%) | 🔒 +5 ••• R$ (+•%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +5 ••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Chauffage | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2 ••• R$ (+•%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (6.0 nuits)
2 chambres (5.6 nuits)
1 chambre (5.5 nuits)
4+ chambres (4.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (R$36)
3 chambres (R$36)
2 chambres (R$28)
1 chambre (R$21)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (56%)
Hôtes indépendants (44%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Praia Grande a affiché en moyenne 5,826 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en hausse de 17% par rapport à l'année précédente et de 117% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Praia Grande génère R$27K/an. Les annonces les plus performantes gagnent R$76K, tandis que les moins performantes gagnent R$11K.
L'occupation moyenne à Praia Grande est de 19%, produisant RevPAR de R$67 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Praia Grande, soit R$70K.
Les règles varient selon les zones de Praia Grande. Praia Grande : Laxiste. Enregistrement municipal requis mais rarement appliqué. De nombreux hôtes exercent de manière informelle sans enregistrement. Application légère. Santos : Modéré. Enregistrement fiscal municipal (CADASTUR) recommandé, normes de sécurité de base. Application modérée dans les zones touristiques, plus légère ailleurs. São Vicente : Laxiste. Exigences formelles minimales, principalement l'enregistrement fiscal. Application très légère, de nombreuses locations informelles fonctionnent librement. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et des VRBO à Praia Grande semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 17% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 19%, ne montrant aucun déséquilibre clair entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en janvier et décembre ; il est au plus bas en juin et août.
Les équipements les plus courants sont la télévision (98%), la cuisine (98%), le parking (93%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le barbecue (+46%), la piscine (+41%), le parking (+38%).
Le tarif journalier moyen à Praia Grande est de R$371, en hausse de 24% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en septembre.
À Praia Grande, les clients réservent en moyenne 20 jours à l'avance, soit une baisse de 13% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 19 jours pour les annonces de 1 chambres à 34 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs par nuit atteignent un sommet le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 56% à celle en semaine.