Porto Seguro
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
R$96.2k
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$706
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Délai
34 jours
Moy. 12m
↓7 jours
12 dern. m
Revpar
R$209
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Porto Seguro à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Vélos | — | +236 934 R$ | — | — |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1•• ••• R$ (+•••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Bain à remous | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Piscine | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Accès au lac | 🔒 6• (•%) | 🔒 +5• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Chauffage | 🔒 8• (•%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Salle de sport | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (8.0 nuits)
1 chambre (6.6 nuits)
4+ chambres (5.4 nuits)
3 chambres (5.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (R$53)
3 chambres (R$36)
2 chambres (R$29)
1 chambre (R$22)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (64%)
Hôtes indépendants (36%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Porto Seguro a enregistré en moyenne 5,606 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 14% par rapport à l'année précédente et de 63% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Porto Seguro rapporte R$55K/an. Les annonces les plus performantes rapportent R$226K, tandis que les moins performantes rapportent R$23K.
L'occupation moyenne à Porto Seguro est de 20%, générant RevPAR de R$128 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Porto Seguro, s'élevant à R$119K.
Les règles varient selon les zones de Porto Seguro. Porto Seguro : Clément. L'enregistrement municipal est théoriquement requis mais rarement appliqué. La plupart des hôtes exercent de manière informelle sans permis. Application minime. Arraial d'Ajuda : Clément. Faisant partie de la municipalité de Porto Seguro, mêmes réglementations minimales. Opérations informelles courantes, application pratiquement inexistante. Trancoso : Clément. Également sous la juridiction de Porto Seguro. Malgré la croissance du tourisme, l'application reste minime. La plupart des locations fonctionnent sans licence formelle. Ilhéus : Clément. Un cadastro municipal existe mais l'application est sporadique. De nombreux hôtes exercent sans enregistrement. Légère surveillance. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Porto Seguro semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 14% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a augmenté de 2%, ne montrant aucun déséquilibre évident entre l'offre et la demande.
La RevPAR est à son maximum en janvier et décembre ; elle est au plus bas en août et septembre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), l'Internet (98%) et la climatisation (95%). Les associations positives de revenus les plus fortes concernent le lave-linge (+78%), la climatisation (+77%) et la piscine (+68%).
Le tarif journalier moyen à Porto Seguro est de R$751, en hausse de 11% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en janvier et sont au plus bas en août.
À Porto Seguro, les clients réservent en moyenne 34 jours à l'avance, soit une baisse de 12% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 31 jours pour les annonces de 1 chambres à 42 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation du week-end est supérieure de 14% à celle en semaine.