Pomerode
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
R$72k
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Taux d'occupation
31%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$518
Moy. 12m
↑22%
12 dern. m
Délai
28 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
R$162
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Pomerode à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Accès au lac | — | +111 253 R$ | — | — |
| Piscine | 🔒 2• (••%) | 🔒 +9• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Vélos | 🔒 7 (•%) | 🔒 +7• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Bain à remous | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Chauffage | 🔒 6• (••%) | 🔒 +7 ••• R$ (+•%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (3.8 nuits)
2 chambres (3.3 nuits)
1 chambre (3.3 nuits)
4+ chambres (2.6 nuits)
Studio (2.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
Studio (R$0)
1 chambre (R$0)
2 chambres (R$0)
3 chambres (R$0)
4+ chambres (R$0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (60%)
Gestion professionnelle (40%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Pomerode a affiché en moyenne 641 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 25% par rapport à l'année précédente et de 158% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Pomerode rapporte R$50K/an. Les annonces les plus performantes génèrent R$140K, tandis que les moins performantes rapportent R$23K.
L'occupation moyenne à Pomerode est de 23%, produisant RevPAR de R$115 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Pomerode, soit R$103K.
Les règles varient selon les villes. Pomerode : Clémente. Pas de réglementation spécifique ni d'exigence d'enregistrement. Fonctionne selon les règles commerciales générales. Application minime, les hôtes opèrent librement. Blumenau : Clémente. Enregistrement commercial de base requis (alvará) mais pas de règles spécifiques aux locations de courte durée. Application légère, beaucoup opèrent de manière informelle sans problème. Brusque : Clémente. Licence commerciale générale nécessaire mais pas de cadre dédié. Surveillance minime, opérations informelles courantes avec peu de mesures d'application. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Pomerode semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 25% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 26%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et en janvier ; il est au plus bas en novembre et en mars.
Les équipements les plus courants sont Internet (100%), la télévision (99%) et la cuisine (99%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont l'accès au lac (+146%), la piscine (+115%) et le barbecue (+85%).
Le tarif journalier moyen à Pomerode est de R$519, en hausse de 25% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juin et sont au plus bas en novembre.
Les clients à Pomerode réservent en moyenne 25 jours à l'avance, soit une baisse de 7% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 23 jours pour les annonces de 1 chambres à 36 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 110% à celle en semaine.
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