Pirenópolis
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
R$110.3k
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$751
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Délai
24 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
R$261
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Pirenópolis à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +69 854 R$ | — | — |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| téléviseur | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Salle de sport | 🔒 9 (•%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Chauffage | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Accès au lac | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6 ••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Bain à remous | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1 ••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7•• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (3.7 nuits)
4+ chambres (3.6 nuits)
3 chambres (3.4 nuits)
1 chambre (3.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (R$33)
2 chambres (R$31)
3 chambres (R$26)
1 chambre (R$18)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (60%)
Gestion professionnelle (40%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Pirenópolis a affiché en moyenne 1,480 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 12% par rapport à l'année précédente et de 65% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Pirenópolis rapporte R$66K par an. Les annonces les plus performantes rapportent R$211K, tandis que les moins performantes rapportent R$29K.
L'occupation moyenne à Pirenópolis est de 21%, générant RevPAR de R$159 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Pirenópolis, soit R$118K.
Les règles varient selon les zones de Pirenópolis. En l'absence de données fiables sur leurs exigences réelles en matière de permis, leurs règles d'occupation et leurs pratiques d'application, je recommande de contacter directement le gouvernement municipal de Pirenópolis (Prefeitura Municipal) ou de consulter un avocat immobilier local pour obtenir des réglementations actuelles et vérifiées. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Pirenópolis semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 12% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 18%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en juillet et en janvier ; il est au plus bas en mars et en septembre.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (98%), Internet (97%), Parking (97%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus sont Barbecue (+75%), Piscine (+70%), Lave-linge (+27%).
Le tarif journalier moyen à Pirenópolis est de R$776, en hausse de 20% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en décembre et sont au plus bas en septembre.
À Pirenópolis, les clients réservent en moyenne 24 jours à l'avance, soit une baisse de 8% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 22 jours pour les annonces de 1 chambres à 30 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 132% à l'occupation en semaine.