Petrópolis
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
R$81.1k
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$648
Moy. 12m
↑28%
12 dern. m
Délai
22 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
R$184
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Petrópolis à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +121 663 R$ | — | — |
| Piscine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 5• (••%) | 🔒 +5• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Chauffage | 🔒 8• (••%) | 🔒 +5• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Bain à remous | 🔒 6• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Salle de sport | 🔒 4• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4 ••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (4.8 nuits)
2 chambres (4.6 nuits)
3 chambres (4.0 nuits)
4+ chambres (4.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (R$47)
3 chambres (R$33)
2 chambres (R$28)
1 chambre (R$19)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (61%)
Gestion professionnelle (39%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Petrópolis a enregistré en moyenne 1,240 listings actifs de Airbnb et VRBO, en hausse de 5% par rapport à l'année précédente et de 36% sur deux ans.
Un listing moyen à Petrópolis rapporte R$56K/an. Les listings les plus performants gagnent R$196K, tandis que les moins performants gagnent R$22K.
L'occupation moyenne à Petrópolis est de 22%, produisant RevPAR de R$131 par nuit disponible.
Les listings de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Petrópolis, s'élevant à R$151K.
Les règles varient selon les zones de Petrópolis. Je ne dispose pas d'informations actuelles et fiables concernant la réglementation des locations de courte durée spécifique à Petrópolis, au Brésil. Les réglementations varient considérablement d'une municipalité à l'autre au Brésil, et les données relatives à l'application de la loi sont particulièrement difficiles à vérifier. Je vous recommande de contacter directement le gouvernement municipal de Petrópolis (Prefeitura de Petrópolis) ou de consulter un avocat local connaissant le droit de l'hôtellerie pour obtenir des exigences précises et actualisées ainsi que les réalités en matière d'application pour cette ville spécifique. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO de Petrópolis semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 5% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 13%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
La RevPAR est à son maximum en juin et juillet ; elle est au plus bas en mars et septembre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), Internet (97%) et la télévision (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la piscine (+150%), le barbecue (+142%) et le lave-linge (+133%).
Le tarif journalier moyen à Petrópolis est de R$719, en hausse de 30% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en novembre et sont au plus bas en septembre.
À Petrópolis, les clients réservent en moyenne 23 jours à l'avance, soit une baisse de 13% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 21 jours pour les listings de 1 chambres à 31 jours pour les listings de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 98% à l'occupation en semaine.