Peruíbe

Au 30 juin 2026, Peruíbe compte 810 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une diminution de 0% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Peruíbe génère R$35K par an. Les propriétés très performantes gagnent R$113K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent R$13K/an. Avec l'offre se contractant légèrement tandis que les revenus augmentent, le marché montre un resserrement modeste, bien que le taux d'occupation de 17% et l'écart de performance important entre les propriétés les plus performantes et les propriétés moyennes suggèrent que la différenciation—et non la rareté—génère les rendements.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Peruíbe. Le revenu annuel moyen est de R$35K avec un taux d'occupation de 17%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à R$113K/an. La baisse de l'offre associée à des revenus stables suggère un marché qui se stabilise avec une concurrence nouvelle limitée, tandis que l'écart triple entre les performances moyennes et les meilleures indique une variance significative dans l'exécution entre les annonces.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Peruíbe est de 17%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de R$553, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de R$84 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Peruíbe, avec un revenu annuel de R$59K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière plus efficace sur le marché de Peruíbe. La performance des propriétés varie considérablement selon la localisation, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Peruíbe. Je ne dispose pas d'informations fiables et actuelles sur les réglementations relatives aux locations à court terme ou la réalité de l'application de la loi spécifiquement pour Peruíbe, Brazil. Sans données vérifiées sur leurs exigences en matière de permis, restrictions et pratiques d'application réelles, je ne peux pas classer avec précision l'environnement réglementaire. Je vous recommande de contacter directement le département municipal du tourisme ou des licences de Peruíbe (Secretaria de Turismo) pour connaître les exigences actuelles et de consulter les communautés d'hôtes locales sur la réalité de l'application. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Peruíbe affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 0% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a augmenté de 2%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart important entre le revenu moyen ($34,992) et les meilleurs performeurs ($112,857) suggère une variance de performance significative, reflétant une demande de clients sélective concentrée sur les annonces haut de gamme plutôt qu'une force de marché généralisée.

Lancement vers octobre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en janvier). Ce timing pré-pic vous permet de construire des avis quand la concurrence est 59% inférieure aux mois de pic. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou les mois creux (juillet-juin) quand il est plus difficile de prendre de l'élan.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Peruíbe incluent : Kitchen (100%), Tv (97%), Pets Allowed (78%), Bbq (76%), Pool (52%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Bbq, Bicycles, Pets Allowed, les propriétés avec Bbq gagnant environ 171% de plus (R$148K/year vs R$54K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Peruíbe au cours des 12 derniers mois : mai : R$996, juin : R$511, juillet : R$952, août : R$737, septembre : R$1K, octobre : R$2K, novembre : R$3K, décembre : R$6K, janvier : R$8K, février : R$3K, mars : R$2K, avril : R$3K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen par nuit global à Peruíbe est de R$553, en hausse de 11% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre affichent une moyenne de R$326/nuit, les propriétés de deux chambres une moyenne de R$416/nuit, les propriétés de trois chambres une moyenne de R$594/nuit, les propriétés de quatre chambres ou plus une moyenne de R$978/nuit. Les tarifs culminent en décembre et sont les plus bas en juin.

Les clients à Peruíbe réservent en moyenne 22 jours à l'avance, en baisse de 6% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 16 jours, 2 chambres : 20 jours, 3 chambres : 25 jours, 4+ chambres : 30 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de la dernière année, le marché Airbnb et VRBO de Peruíbe a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 0%, le revenu par annonce a augmenté de 2%, l'occupation a baissé de 11%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 11%, et le délai de réservation a diminué de 6%. La combinaison d'une offre stable avec une occupation en baisse et des tarifs en hausse suggère que les hôtes pratiquent une tarification défensive dans un marché en ralentissement, tandis que l'écart important entre la moyenne ($34,992) et les annonces les plus performantes ($112,857) indique une stratification significative des performances.

À Peruíbe, samedi enregistre la plus forte demande de réservations tandis que mardi a la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le vendredi et sont les plus bas le mardi. Les fins de semaine affichent une occupation 52% plus élevée que les jours de semaine.