Paty Do Alferes
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
R$81.9k
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$661
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Délai
24 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
R$170
Moy. 12m
↓13%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Paty Do Alferes à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Chargeur pour véhicules électriques | — | +298 711 R$ | — | — |
| Bain à remous | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2•• ••• R$ (+•••%) | 🔒 3•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•• ••• R$ (+•••%) | 🔒 3•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Piscine | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1•• ••• R$ (+•••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• R$ (+•••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Chauffage | 🔒 3• (••%) | 🔒 +8• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Accès au lac | 🔒 2• (••%) | 🔒 +8• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (7.1 nuits)
1 chambre (4.9 nuits)
2 chambres (3.4 nuits)
4+ chambres (3.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (R$46)
3 chambres (R$36)
1 chambre (R$26)
2 chambres (R$25)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (62%)
Gestion professionnelle (38%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Paty do Alferes a compté en moyenne 689 annonces actives de Airbnb et de VRBO, soit une hausse de 29% par rapport à l'année précédente et de 186% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Paty do Alferes rapporte R$50K par an. Les annonces les plus performantes rapportent R$204K, tandis que les moins performantes rapportent R$19K.
L'occupation moyenne à Paty do Alferes est de 19%, générant RevPAR de R$114 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Paty do Alferes, soit R$110K.
Les règles varient selon les municipalités de Paty do Alferes. Je ne dispose pas d'informations fiables concernant la réglementation des locations de courte durée ou la réalité de son application pour ces municipalités brésiliennes spécifiques (Paty do Alferes, Petrópolis et la ville de Rio de Janeiro). Les réglementations brésiliennes relatives aux locations de courte durée varient considérablement d'une municipalité à l'autre, et les données d'application pour les petites villes comme Paty do Alferes sont particulièrement rares. Je vous recommande de contacter directement le service du tourisme ou des licences de chaque ville pour connaître les exigences actuelles. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché de Paty do Alferes pour les Airbnb et les VRBO semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 29% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 13%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
La RevPAR est la plus élevée en juillet et en février ; elle est la plus basse en mars et en septembre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), l'Internet (97%), la télévision (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le barbecue (+184%), le stationnement (+175%), la piscine (+163%).
Le tarif journalier moyen à Paty do Alferes est de R$721, en hausse de 29% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur maximum en décembre et sont les plus bas en septembre.
À Paty do Alferes, les clients réservent en moyenne 23 jours à l'avance, soit une baisse de 17% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 21 jours pour les annonces de 2 chambres à 29 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le vendredi et sont les plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 86% à celle en semaine.