Paraty
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
R$93.1k
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$590
Moy. 12m
↑22%
12 dern. m
Délai
29 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
R$215
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Paraty à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Salle de sport | — | +74 082 R$ | — | — |
| Piscine | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Barbecue | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Chauffage | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Bain à remous | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Vélos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7 ••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Parking | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2 ••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1 ••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (4.7 nuits)
1 chambre (4.3 nuits)
3 chambres (4.2 nuits)
4+ chambres (3.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (R$47)
3 chambres (R$34)
2 chambres (R$30)
1 chambre (R$21)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (57%)
Hôtes indépendants (43%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Paraty a affiché en moyenne 2,666 annonces actives de Airbnb et de VRBO, soit une hausse de 8% par rapport à l'année précédente et de 55% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Paraty génère R$61K par an. Les annonces les plus performantes gagnent R$215K, tandis que les moins performantes gagnent R$24K.
L'occupation moyenne à Paraty est de 23%, produisant RevPAR de R$145 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Paraty, s'élevant à R$155K.
Les règles varient selon les zones de Paraty. Je ne dispose pas d'informations fiables concernant la réglementation des locations de courte durée ou la réalité de son application pour Paraty et Trindade en particulier. Ces localisations brésiliennes peuvent être soumises à des réglementations municipales ou étatiques plus larges, mais je ne peux pas confirmer les exigences actuelles en matière de permis, les règles d'occupation, les limites de densité ou les pratiques effectives d'application sans accès à des données locales vérifiées. Je recommande de contacter directement les offices de tourisme locaux ou les autorités municipales pour obtenir des informations réglementaires précises. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Paraty semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 8% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 11%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
La RevPAR est à son maximum en janvier et en décembre ; elle est au plus bas en septembre et en juin.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (99%), Internet (97%) et la télévision (92%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le lave-linge (+62%), la salle de sport (+55%) et la piscine (+55%).
Le tarif journalier moyen à Paraty est de R$689, en hausse de 22% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en janvier et sont au plus bas en octobre.
À Paraty, les clients réservent en moyenne 28 jours à l'avance, soit une baisse de 9% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 25 jours pour les annonces de 1 chambres à 37 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le jeudi et sont au plus bas le samedi. L'occupation le week-end est supérieure de 45% à l'occupation en semaine.