Palmas
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
R$44.4k
Moy. 12m
↑45%
12 dern. m
Taux d'occupation
39%
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$281
Moy. 12m
↑69%
12 dern. m
Délai
16 jours
Moy. 12m
↑3 jours
12 dern. m
Revpar
R$93
Moy. 12m
↑55%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Palmas à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Accès au lac | — | +29 554 R$ | — | — |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Piscine | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 3• ••• R$ |
| Barbecue | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 4• ••• R$ | 🔒 3• ••• R$ |
| Salle de sport | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| téléviseur | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 4• ••• R$ | 🔒 3• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 9 (•%) | 🔒 +5 ••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2 ••• R$ (+•%) | 🔒 4• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.9 nuits)
3 chambres (5.2 nuits)
2 chambres (4.7 nuits)
Studio (4.6 nuits)
4+ chambres (3.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
Studio (R$0)
1 chambre (R$0)
2 chambres (R$0)
3 chambres (R$0)
4+ chambres (R$0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (61%)
Hôtes indépendants (39%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Palmas a enregistré en moyenne 532 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 52% par rapport à l'année précédente et de 53% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Palmas rapporte R$34K par an. Les annonces les plus performantes gagnent R$79K, tandis que les moins performantes gagnent R$14K.
L'occupation moyenne à Palmas est de 29%, générant RevPAR de R$72 par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Palmas, soit R$59K.
Les règles varient selon les zones de Palmas. Je ne dispose pas d'informations actuelles fiables sur la réglementation des locations de courte durée ou les pratiques d'application pour Palmas, Araguaína ou Guaraí (villes du Tocantins, au Brésil). Afin de fournir des informations précises sur les permis, les licences, les règles d'occupation et la réalité de l'application dans ces municipalités brésiliennes, j'aurais besoin d'accéder aux codes municipaux locaux actuels et aux données de terrain que je ne possède pas. Je recommande de contacter directement les bureaux municipaux locaux (prefeituras) pour connaître la réglementation en vigueur. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Palmas semble globalement équilibré. L'offre a progressé de 52% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 24%, ne montrant aucun déséquilibre évident entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; elle est au plus bas en février et mars.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (98%), Internet (98%) et la cuisine (97%). Les corrélations de revenus les plus fortes concernent l'accès au lac (+66%), le bain à remous (+52%) et les animaux acceptés (+41%).
Le tarif journalier moyen à Palmas est de R$300, en hausse de 31% sur un an. Les tarifs culminent en août et sont au plus bas en mars.
À Palmas, les clients réservent en moyenne 15 jours à l'avance, soit une baisse de 13% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation s'étendent de 14 jours pour les annonces de 1 chambres à 30 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le mardi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 31% à celle en semaine.
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