Palmas
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
R$44.7k
Moy. 12m
↑88%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$276
Moy. 12m
↑126%
12 dern. m
Délai
15 jours
Moy. 12m
↑5 jours
12 dern. m
Revpar
R$92
Moy. 12m
↑104%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Palmas à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Accès au lac | — | +29 871 R$ | — | — |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 3• ••• R$ |
| Salle de sport | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Piscine | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| téléviseur | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 4• ••• R$ | 🔒 3• ••• R$ |
| Barbecue | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 4• ••• R$ | 🔒 3• ••• R$ |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4 ••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Chauffage | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1•• R$ (+•%) | 🔒 4• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.7 nuits)
2 chambres (4.4 nuits)
3 chambres (4.2 nuits)
4+ chambres (3.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
1 chambre (R$0)
2 chambres (R$0)
3 chambres (R$0)
4+ chambres (R$0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (61%)
Hôtes indépendants (39%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Palmas a enregistré en moyenne 508 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 46% par rapport à l'année précédente et de 46% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Palmas rapporte R$33K/an. Les annonces les plus performantes rapportent R$81K, tandis que les moins performantes rapportent R$13K.
L'occupation moyenne à Palmas est de 29%, générant RevPAR de R$71 par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Palmas, soit R$60K.
Les règles varient selon les zones de Palmas. Je ne dispose pas de données actuelles et fiables sur la réglementation des locations de courte durée ou sur la réalité de son application pour Palmas, Araguaína ou Gurupi dans le Tocantins, au Brésil. Les cadres réglementaires de ces villes et leurs pratiques d'application réelles ne sont pas bien documentés dans les sources disponibles. Je vous recommande de contacter directement les autorités municipales (préfectures) pour connaître la réglementation en vigueur. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Palmas semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 46% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 19%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est à son maximum en juillet et août ; elle est au plus bas en février et mars.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la cuisine (98%), Internet (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent l'accès au lac (+73%), la télévision (+61%), les animaux acceptés (+46%).
Le tarif journalier moyen à Palmas est de R$297, en hausse de 32% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en août et sont au plus bas en mars.
Les clients à Palmas réservent en moyenne 15 jours à l'avance, soit une baisse de 17% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 14 jours pour les annonces de 1 chambres à 30 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 29% à celle en semaine.