Natal
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
R$49.2k
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$288
Moy. 12m
↑23%
12 dern. m
Délai
28 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
R$103
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Natal à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +40 057 R$ | — | — |
| Accès au lac | 🔒 5 (•%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| téléviseur | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Piscine | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Parking | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5 ••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Chauffage | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1 ••• R$ (+•%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Salle de sport | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1 ••• R$ (+•%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (7.7 nuits)
2 chambres (5.8 nuits)
1 chambre (5.3 nuits)
4+ chambres (4.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (R$42)
3 chambres (R$30)
2 chambres (R$23)
1 chambre (R$15)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (62%)
Hôtes indépendants (38%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Natal a enregistré en moyenne 1,478 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 4% par rapport à l'année précédente et de 7% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Natal rapporte R$39K/an. Les annonces les plus performantes rapportent R$100K, tandis que les moins performantes rapportent R$13K.
L'occupation moyenne à Natal est de 33%, générant RevPAR de R$84 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Natal, soit R$89K.
Les règles varient selon les zones de Natal. Natal, Ponta Negra : Clémentes. L'enregistrement auprès de l'office municipal du tourisme (CADASTUR) est techniquement obligatoire. Aucune règle d'occupation par le propriétaire ni de plafond de location. Application minime - de nombreux hôtes exercent sans enregistrement. Les autorités se concentrent sur la perception des impôts plutôt que sur la conformité. La plupart des locations de courte durée fonctionnent de manière informelle en pratique. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Natal semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 4% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 15%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en janvier et février ; il est au plus bas en juin et mai.
Les équipements les plus courants sont la télévision (98%), Internet (97%), la climatisation (96%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus sont le barbecue (+36%), le lave-linge (+34%), le parking (+34%).
Le tarif journalier moyen à Natal est de R$313, en hausse de 22% sur un an. Les tarifs culminent en janvier et sont au plus bas en mai.
À Natal, les clients réservent en moyenne 29 jours à l'avance, soit une baisse de 12% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation varient de 27 jours pour les annonces de 1 chambres à 40 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 31% à celle en semaine.