Mongaguá
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
R$36.5k
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$453
Moy. 12m
↑29%
12 dern. m
Délai
19 jours
Moy. 12m
↓7 jours
12 dern. m
Revpar
R$88
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Mongaguá à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +52 937 R$ | — | — |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Vélos | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Chauffage | 🔒 5 (•%) | 🔒 +4 ••• R$ (+•%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (5.5 nuits)
2 chambres (4.8 nuits)
1 chambre (4.7 nuits)
4+ chambres (3.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (R$36)
3 chambres (R$31)
2 chambres (R$27)
1 chambre (R$17)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (68%)
Gestion professionnelle (32%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Mongaguá a enregistré une moyenne de 1,123 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 14% par rapport à l'année précédente et de 115% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Mongaguá génère R$27K/an. Les annonces les plus performantes génèrent R$87K, tandis que les moins performantes génèrent R$11K.
L'occupation moyenne à Mongaguá est de 16%, produisant RevPAR de R$67 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Mongaguá, soit R$56K.
Les règles varient selon les zones à Mongaguá. Je ne dispose pas d'informations fiables et actuelles concernant la réglementation des locations de courte durée spécifique à Mongaguá, au Brésil, notamment en ce qui concerne les exigences de permis, les règles d'occupation ou la réalité de leur application. En l'absence de données vérifiées sur les pratiques d'application effectives et les ordonnances locales, je ne peux pas qualifier avec précision l'environnement réglementaire ni fournir le résumé détaillé que vous avez demandé. Je vous recommande de contacter directement l'administration municipale de Mongaguá (Prefeitura Municipal) pour connaître la réglementation actuelle en matière de locations de courte durée. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Mongaguá semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 14% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 29%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en janvier et décembre ; elle est au plus bas en juin et août.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), le parking (98%), la télévision (96%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus concernent la télévision (+70%), la piscine (+63%) et le barbecue (+55%).
Le tarif journalier moyen à Mongaguá est de R$481, en hausse de 29% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur maximum en décembre et sont au plus bas en septembre.
À Mongaguá, les voyageurs réservent en moyenne 21 jours à l'avance, soit une baisse de 14% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 20 jours pour les annonces de 2 chambres à 26 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 51% à l'occupation en semaine.