Mongaguá
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
R$36.9k
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Taux d'occupation
22%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$464
Moy. 12m
↑35%
12 dern. m
Délai
20 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
R$92
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Mongaguá à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| téléviseur | — | +46 561 R$ | — | — |
| Piscine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (4.3 nuits)
3 chambres (3.4 nuits)
1 chambre (3.1 nuits)
4+ chambres (3.1 nuits)
Studio (2.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (R$34)
3 chambres (R$34)
2 chambres (R$26)
Studio (R$23)
1 chambre (R$17)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (86%)
Gestion professionnelle (14%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Mongaguá a enregistré en moyenne 1,148 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 17% par rapport à l'année précédente et de 120% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Mongaguá rapporte R$27K/an. Les annonces les plus performantes gagnent R$88K, tandis que les moins performantes gagnent R$10K.
L'occupation moyenne à Mongaguá est de 16%, générant RevPAR de R$69 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Mongaguá, soit R$56K.
Les règles varient selon les zones à Mongaguá. Je ne dispose pas d'informations fiables et actualisées sur la réglementation des locations de courte durée et la réalité de son application spécifiquement pour Mongaguá, au Brésil. Pour fournir des détails précis sur les permis, les exigences de licence, les règles d'occupation par le propriétaire, les limites de densité et les niveaux réels d'application, je devrais étudier les lois municipales actuelles et les schémas de conformité sur le terrain. Je vous recommande de contacter directement le service du tourisme ou des licences de la municipalité de Mongaguá pour obtenir des informations officielles. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché de Airbnb et VRBO à Mongaguá semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 17% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 34%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en janvier et décembre ; elle est au plus bas en juin et août.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (99%), le parking (98%), la télévision (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la télévision (+92%), la piscine (+51%), le barbecue (+43%).
Le tarif journalier moyen à Mongaguá est de R$488, en hausse de 30% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en octobre.
À Mongaguá, les clients réservent en moyenne 22 jours à l'avance, soit une baisse de 10% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 20 jours pour les annonces de 2 chambres à 29 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs nocturnes culminent le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 54% à celle en semaine.
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