Matinhos
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
R$51.9k
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Taux d'occupation
23%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$579
Moy. 12m
↑32%
12 dern. m
Délai
23 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
R$135
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Matinhos à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Vélos | — | +111 566 R$ | — | — |
| Piscine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Chauffage | 🔒 4• (•%) | 🔒 +6• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Bain à remous | 🔒 8 (•%) | 🔒 +5• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| téléviseur | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Salle de sport | 🔒 5• (••%) | 🔒 +8 ••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (7.5 nuits)
2 chambres (5.0 nuits)
1 chambre (4.6 nuits)
3 chambres (4.4 nuits)
Studio (3.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
Studio (R$101)
4+ chambres (R$87)
3 chambres (R$46)
1 chambre (R$42)
2 chambres (R$36)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (76%)
Gestion professionnelle (24%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Matinhos a affiché en moyenne 2,566 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 39% par rapport à l'année précédente et de 177% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Matinhos génère R$34K/an. Les annonces les plus performantes gagnent R$95K, tandis que les moins performantes gagnent R$15K.
L'occupation moyenne à Matinhos est de 17%, générant RevPAR de R$94 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Matinhos, soit R$57K.
Les règles varient selon les zones à Matinhos. Matinhos : Souple. Enregistrement municipal requis mais application minime. De nombreux hôtes exercent sans permis. Légère supervision de la conformité. Caiobá : Souple. Fait partie de la municipalité de Matinhos, suit les mêmes règlements. Enregistrement techniquement requis mais rarement appliqué. Locations informelles très courantes. Guaratuba : Souple. Cadastro municipal de base requis pour les locations de courte durée. Application souple avec de nombreuses propriétés non enregistrées opérant ouvertement. Surveillance active minime. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Matinhos semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 39% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 19%, ne montrant aucun déséquilibre évident entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en janvier et décembre ; il est au plus bas en août et juin.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (99%), TV (97%), Internet (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Piscine (+85%), TV (+57%), Chauffage (+56%).
Le tarif journalier moyen à Matinhos est de R$567, en hausse de 29% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en janvier et sont au plus bas en août.
À Matinhos, les clients réservent en moyenne 23 jours à l'avance, soit une baisse de 10% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 21 jours pour les annonces de 1 chambres à 25 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 42% à celle en semaine.
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