Matinhos
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
R$51.4k
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$569
Moy. 12m
↑31%
12 dern. m
Délai
22 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
R$132
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Matinhos à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Vélos | — | +120 783 R$ | — | — |
| Piscine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| téléviseur | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Bain à remous | 🔒 9 (•%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Chauffage | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Salle de sport | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +8 ••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7 ••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (10.8 nuits)
2 chambres (6.3 nuits)
3 chambres (4.9 nuits)
1 chambre (4.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (R$82)
3 chambres (R$34)
2 chambres (R$29)
1 chambre (R$24)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (59%)
Gestion professionnelle (41%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Matinhos a affiché en moyenne 2,486 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 36% par rapport à l'année précédente et de 168% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Matinhos rapporte R$34K/an. Les annonces les plus performantes gagnent R$94K, tandis que les moins performantes gagnent R$15K.
L'occupation moyenne à Matinhos est de 17%, produisant RevPAR de R$92 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Matinhos, soit R$57K.
Les règles varient selon les zones de Matinhos. Matinhos : Souple. Enregistrement municipal requis mais surveillance minime. Des règles existent mais l'application est légère, de nombreux hôtes exercent de manière informelle. Caiobá : Souple. Fait partie de la municipalité de Matinhos, le même enregistrement s'applique. Zone touristique avec des locations informelles généralisées, application active minime. Guaratuba : Souple. Enregistrement municipal de base nécessaire. Économie du tourisme côtier, l'application est minime, les locations de courte durée informelles sont courantes et tolérées. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Matinhos semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 36% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 16%, ne montrant aucun déséquilibre clair entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en janvier et décembre ; elle est au plus bas en août et juin.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (100%), Télévision (96%), Internet (96%). Les associations positives de revenus les plus fortes sont Piscine (+74%), Télévision (+49%), Barbecue (+45%).
Le tarif journalier moyen à Matinhos est de R$563, en hausse de 30% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en janvier et sont au plus bas en août.
Les voyageurs à Matinhos réservent en moyenne 22 jours à l'avance, en baisse de 14% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 21 jours pour les annonces de 1 chambres à 25 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 40% à l'occupation en semaine.