Maringá

Au 2 juin 2026, Maringá compte 599 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 17% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Maringá génère R$35K par an. Les propriétés très performantes gagnent R$64K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent R$12K/an. L'offre a augmenté de 17% d'une année sur l'autre tandis que les revenus restent essentiellement stables, indiquant une concurrence intensifiée pour une base de demande stagnante. L'écart de revenus de 82% entre les propriétés très performantes et peu performantes suggère une variance de performance significative malgré des conditions de marché uniformes.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Maringá. Le revenu annuel moyen est de R$35K avec un taux d'occupation de 44%. Les propriétés très performantes gagnent jusqu'à R$64K/an. La croissance de l'offre de 17% d'une année sur l'autre dépasse la croissance des revenus de 1,5%, indiquant une concurrence croissante malgré des tendances plates sur deux ans. L'écart qui a presque doublé entre les propriétés très performantes et les propriétés moyennes suggère une variance de performance significative entraînée par des facteurs au niveau de la propriété.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Maringá est de 44%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de R$210, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de R$74 par jour.

Les propriétés de 3 chambres démontrent la meilleure performance à Maringá, avec un revenu annuel de R$48K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière très efficace sur le marché de Maringá. La performance des propriétés varie considérablement selon la localisation, les équipements et la qualité de gestion.

Les réglementations relatives aux locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Maringá. Sans données vérifiées sur leurs exigences en matière de permis, règles d'occupation, plafonds de location et pratiques d'application réelles, je ne peux pas classer avec précision leur environnement réglementaire ni fournir de détails fiables. Je devrais rechercher les lois municipales actuelles et la réalité de l'application avant de fournir ces informations. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Maringá affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 17% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a augmenté de 2%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart substantiel entre le revenu moyen ($35,161) et les propriétés performantes ($64,112) suggère une variance de performance significative, reflétant un marché compétitif où la différenciation des propriétés génère des rendements disproportionnés pour les meilleurs performants.

Lancement vers septembre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en décembre). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est -12% inférieure aux mois de pic. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (octobre-mai) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Maringá incluent : Cuisine (100%), Tv (98%), Climatisation (86%), Machine à laver (70%), Animaux autorisés (59%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Piscine, Barbecue, Climatisation, les propriétés avec piscine gagnant environ 55% de plus (R$65K/an vs R$42K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Maringá au cours des 12 derniers mois : May: R$2K, June: R$2K, July: R$2K, August: R$2K, September: R$2K, October: R$2K, November: R$2K, December: R$3K, January: R$2K, February: R$2K, March: R$2K, April: R$2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen nuitée global à Maringá est de R$210, en hausse de 15% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés 1 chambre affichent une moyenne de R$173/nuit, les propriétés 2 chambres une moyenne de R$233/nuit, les propriétés 3 chambres une moyenne de R$261/nuit. Les tarifs culminent en décembre et sont les plus bas en mai.

Les clients à Maringá réservent en moyenne 15 jours à l'avance, en baisse de 19% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 14 jours, 2 chambres : 14 jours, 3 chambres : 16 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de la dernière année, le marché Airbnb et VRBO de Maringá a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 17%, le revenu par annonce a augmenté de 2%, l'occupation a baissé de 4%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 15%, et le délai de réservation a diminué de 19%. Les augmentations tarifaires marquées malgré la baisse de l'occupation et les fenêtres de réservation raccourcies suggèrent que les hôtes recherchent des revenus par la tarification plutôt que par les fondamentaux de la demande, tandis que l'écart significatif entre les annonces moyennes ($35,161) et les annonces très performantes ($64,112) indique que la performance est de plus en plus concentrée parmi les propriétés les plus performantes.

À Maringá, le samedi connaît la plus forte demande de réservations tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs nocturnes atteignent leur pic le samedi et sont les plus bas le mardi. Les fins de semaine affichent une occupation 30% plus élevée que les jours de semaine.