Manaus
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
R$40.6k
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$238
Moy. 12m
↑27%
12 dern. m
Délai
18 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
R$79
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Manaus à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +37 534 R$ | — | — |
| Accès au lac | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Chauffage | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Salle de sport | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Piscine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 3• ••• R$ |
| Vélos | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 4• ••• R$ | 🔒 3• ••• R$ |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +9 ••• R$ (+••%) | 🔒 4• ••• R$ | 🔒 3• ••• R$ |
| téléviseur | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +8 ••• R$ (+••%) | 🔒 4• ••• R$ | 🔒 3• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (8.2 nuits)
2 chambres (7.7 nuits)
3 chambres (6.9 nuits)
1 chambre (6.5 nuits)
Studio (6.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (R$31)
3 chambres (R$27)
Studio (R$22)
2 chambres (R$21)
1 chambre (R$13)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (56%)
Hôtes indépendants (44%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Manaus a affiché en moyenne 933 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 27% par rapport à l'année précédente et de 70% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Manaus rapporte R$29K/an. Les annonces les plus performantes génèrent R$74K, tandis que les moins performantes gagnent R$12K.
L'occupation moyenne à Manaus est de 31%, générant RevPAR de R$58 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Manaus, soit R$53K.
Les règles varient selon les zones à Manaus. Manaus : Clémente. Aucune réglementation spécifique ni obligation d'enregistrement au niveau municipal pour la location de courte durée. Les propriétés doivent respecter les licences commerciales de base et les obligations fiscales (enregistrement CNPJ, taxe ISS). Pas de règles de résidence principale, de plafonds de location ou de limites de densité. L'application est minimale : la plupart des hôtes exercent sans formalités ni sanctions. Les annonces sur les plateformes augmentent sans contrôle ni intervention gouvernementale majeure. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Manaus semble globalement équilibré. L'offre a progressé de 27% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a augmenté de 7%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en septembre et juillet ; il est au plus bas en février et mars.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), l'Internet (99%) et la télévision (98%). Les associations de revenus les plus fortes concernent la piscine (+54%), la salle de sport (+51%) et l'Internet (+39%).
Le tarif journalier moyen à Manaus est de R$249, en hausse de 28% sur un an. Les tarifs culminent en septembre et sont au plus bas en octobre.
À Manaus, les clients réservent en moyenne 17 jours à l'avance, soit une baisse de 15% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation s'étendent de 17 jours pour les annonces de 1 chambres à 30 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 14% à celle en semaine.
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