Manaus
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
R$39.1k
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$231
Moy. 12m
↑27%
12 dern. m
Délai
18 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
R$76
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Manaus à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +34 163 R$ | — | — |
| Salle de sport | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 3• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Chauffage | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Piscine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 3• ••• R$ |
| Vélos | 🔒 5 (•%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Accès au lac | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +8 ••• R$ (+••%) | 🔒 4• ••• R$ | 🔒 3• ••• R$ |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2 ••• R$ (+•%) | 🔒 4• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| téléviseur | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +8•• R$ (+•%) | 🔒 4• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (8.4 nuits)
1 chambre (7.7 nuits)
2 chambres (7.4 nuits)
3 chambres (7.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (R$30)
3 chambres (R$28)
2 chambres (R$21)
1 chambre (R$14)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (62%)
Hôtes indépendants (38%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Manaus a enregistré une moyenne de 906 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 23% par rapport à l'année précédente et de 65% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Manaus rapporte R$28K par an. Les annonces les plus performantes génèrent R$72K, tandis que les moins performantes rapportent R$11K.
L'occupation moyenne à Manaus est de 31%, produisant RevPAR de R$57 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Manaus, s'élevant à R$53K.
Les règles varient selon les quartiers de Manaus. Je ne dispose pas de données actuelles et fiables sur la réglementation des locations de courte durée et les pratiques d'application à Manaus, au Brésil. Les règles brésiliennes en matière de location de courte durée varient considérablement d'une municipalité à l'autre, et les informations relatives à l'application de la loi à Manaus ne sont pas facilement disponibles dans mes sources. Je vous recommande de consulter l'office du tourisme municipal de Manaus (Secretaria Municipal de Turismo) ou les plateformes de location locales pour connaître les exigences actuelles et les pratiques réelles d'application sur le terrain. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché de Airbnb et VRBO à Manaus semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 23% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 4%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en juillet et août ; elle est au plus bas en février et mars.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), la télévision (98%) et la cuisine (97%). Les associations les plus fortement positives avec les revenus concernent la piscine (+58%), la salle de sport (+53%) et le barbecue (+34%).
Le tarif journalier moyen à Manaus est de R$246, en hausse de 29% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur maximum en juillet et sont au plus bas en septembre.
À Manaus, les clients réservent en moyenne 17 jours à l'avance, soit une baisse de 17% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 17 jours pour les annonces de 1 chambres à 29 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 13% à celle en semaine.