Maceió
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
R$80.4k
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$436
Moy. 12m
↑32%
12 dern. m
Délai
33 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
R$173
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Maceió à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Chauffage | — | +61 741 R$ | — | — |
| Accès au lac | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Piscine | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Bain à remous | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Barbecue | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Salle de sport | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7 ••• R$ (+•%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4 ••• R$ (+•%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (6.1 nuits)
4+ chambres (5.8 nuits)
3 chambres (5.6 nuits)
1 chambre (5.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (R$33)
3 chambres (R$29)
2 chambres (R$23)
1 chambre (R$20)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (70%)
Hôtes indépendants (30%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Maceió a enregistré en moyenne 3,017 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en hausse de 14% par rapport à l'année précédente et de 38% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Maceió rapporte R$62K/an. Les annonces les plus performantes gagnent R$155K, tandis que les moins performantes gagnent R$25K.
L'occupation moyenne à Maceió est de 34%, générant RevPAR de R$139 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Maceió, soit R$90K.
Les règles varient selon les zones à Maceió. Maceió : Souple. Pas de réglementation spécifique sur les LCD ni de système d'enregistrement. Fonctionne selon les règles commerciales générales. Application minime, les hôtes publient librement. Maragogi : Souple. Pas de système officiel de permis pour les LCD. Soumis uniquement à l'enregistrement commercial municipal de base. Application très légère, économie axée sur le tourisme. Barra de São Miguel : Souple. Pas de réglementation dédiée aux LCD. Locations informelles courantes dans la ville balnéaire. Pratiquement aucune application, accent sur les petites municipalités. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et des VRBO à Maceió semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 14% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a augmenté de 27%, ne montrant aucun déséquilibre clair entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en janvier et en décembre ; elle est au plus bas en juin et en mai.
Les équipements les plus courants sont la télévision (98%), la cuisine (98%), la climatisation (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le chauffage (+77%), le parking (+34%), les animaux autorisés (+29%).
Le tarif journalier moyen à Maceió est de R$462, en hausse de 30% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en janvier et sont au plus bas en septembre.
Les clients à Maceió réservent en moyenne 32 jours à l'avance, en baisse de 9% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 30 jours pour les annonces de 1 chambres à 41 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 29% à l'occupation en semaine.