Maceió
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
R$83k
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Taux d'occupation
46%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$445
Moy. 12m
↑32%
12 dern. m
Délai
34 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
R$181
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Maceió à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Chauffage | — | +64 342 R$ | — | — |
| Accès au lac | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Parking | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Piscine | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Barbecue | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Bain à remous | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Salle de sport | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5 ••• R$ (+•%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.4 nuits)
2 chambres (5.2 nuits)
Studio (4.7 nuits)
3 chambres (4.7 nuits)
4+ chambres (4.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (R$31)
3 chambres (R$29)
2 chambres (R$23)
1 chambre (R$20)
Studio (R$17)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (57%)
Hôtes indépendants (43%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Maceió a affiché en moyenne 3,084 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 17% par rapport à l'année précédente et de 41% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Maceió rapporte R$63K/an. Les annonces les plus performantes rapportent R$156K, tandis que les moins performantes rapportent R$25K.
L'occupation moyenne à Maceió est de 35%, générant RevPAR de R$143 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Maceió, s'élevant à R$92K.
Les règles varient selon les zones à Maceió. Maceió : Clémente. Pas de réglementation spécifique sur les locations de courte durée ni d'exigences d'enregistrement. Les hôtes exercent librement avec une surveillance minimale. Application quasi inexistante. Maragogi : Clémente. Pas de système officiel de licence pour les locations de courte durée. Favorable au tourisme sans restriction sur les locations. Aucun mécanisme d'application actif en place. Barra de São Miguel : Clémente. Pas de réglementation municipale ni d'exigence de permis pour les locations de courte durée. Petite ville balnéaire avec un marché locatif informel. Activité d'application nulle. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Maceió semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 17% sur un an, tandis que la RevPAR a progressé de 33%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
La RevPAR atteint son maximum en janvier et décembre ; elle est au plus bas en juin et mai.
Les équipements les plus courants sont la télévision (99%), la cuisine (99%), la climatisation (98%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus sont le chauffage (+78%), le parking (+40%), la climatisation (+28%).
Le tarif journalier moyen à Maceió est de R$466, en hausse de 30% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en janvier et sont au plus bas en juin.
À Maceió, les clients réservent en moyenne 32 jours à l'avance, soit une baisse de 3% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 31 jours pour les annonces de 1 chambres à 42 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 31% à celle en semaine.
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