Lucena
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
R$44.5k
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$395
Moy. 12m
↑23%
12 dern. m
Délai
24 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
R$99
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Lucena à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +66 588 R$ | — | — |
| Chauffage | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Piscine | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4 ••• R$ (+•%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Salle de sport | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1 ••• R$ (+•%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| téléviseur | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8•• R$ (+•%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (7.3 nuits)
1 chambre (6.6 nuits)
3 chambres (4.5 nuits)
4+ chambres (4.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (R$39)
3 chambres (R$29)
2 chambres (R$25)
1 chambre (R$18)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (53%)
Gestion professionnelle (47%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Lucena a affiché en moyenne 833 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en hausse de 26% par rapport à l'année précédente et de 134% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Lucena génère R$30K par an. Les annonces les plus performantes gagnent R$105K, tandis que les moins performantes gagnent R$12K.
L'occupation moyenne à Lucena est de 21%, produisant RevPAR de R$71 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Lucena, soit R$69K.
Les règles varient selon les zones à Lucena. João Pessoa : Clémente. Pas de réglementation spécifique pour les locations de courte durée ni d'exigences d'enregistrement. Une licence commerciale générale peut s'appliquer mais est rarement appliquée. Les hôtes exercent librement avec un minimum de surveillance. Cabedelo : Clémente. Pas de lois dédiées aux locations de courte durée. Enregistrement commercial standard théoriquement requis mais application quasi inexistante. Le marché fonctionne de manière informelle. Lucena : Clémente. Pas de réglementations spécifiques aux locations de courte durée. Surveillance municipale minimale. Les hôtes exercent sans permis ni restrictions en pratique. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et de VRBO à Lucena devient plus compétitif. L'offre a augmenté de 26% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 2%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
RevPAR est au plus haut en janvier et décembre ; elle est au plus bas en mars et juin.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (99%), Internet (96%), la télévision (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le bain à remous (+99%), le lave-linge (+53%) et le sauna (+50%).
Le tarif journalier moyen à Lucena est de R$441, en hausse de 6% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en décembre et sont au plus bas en juin.
Les clients à Lucena réservent en moyenne 26 jours à l'avance, soit une baisse de 9% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 24 jours pour les annonces de 1 chambres à 37 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 33% à l'occupation en semaine.