Lucena
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
R$45.9k
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Taux d'occupation
31%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$400
Moy. 12m
↑23%
12 dern. m
Délai
26 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
R$105
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Lucena à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Chauffage | — | +94 370 R$ | — | — |
| Bain à remous | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6 ••• R$ (+•%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (7.0 nuits)
2 chambres (6.2 nuits)
Studio (5.9 nuits)
3 chambres (4.1 nuits)
4+ chambres (4.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (R$40)
3 chambres (R$29)
2 chambres (R$24)
Studio (R$17)
1 chambre (R$16)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (63%)
Gestion professionnelle (37%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Lucena a enregistré en moyenne 855 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 30% par rapport à l'année précédente et de 140% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Lucena rapporte R$30K/an. Les annonces les plus performantes rapportent R$104K, tandis que les moins performantes génèrent R$12K.
L'occupation moyenne à Lucena est de 22%, produisant RevPAR de R$72 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Lucena, soit R$71K.
Les règles varient selon les zones à Lucena. João Pessoa : Souple. Enregistrement municipal requis auprès du département du tourisme, mais application minime. De nombreux hôtes exercent sans enregistrement. Pas d'exigences d'occupation ni de limites de densité. Cabedelo : Souple. Enregistrement commercial de base théoriquement requis, mais application pratiquement inexistante. Les hôtes opèrent souvent sans permis formel dans cette ville côtière. Lucena : Souple. Pas de réglementation spécifique pour la location de courte durée. Les règles commerciales générales s'appliquent mais sont rarement appliquées en raison de la petite taille de la municipalité. Opérations informelles courantes. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Lucena semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 30% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 3%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
La RevPAR est maximale en janvier et décembre ; elle est au plus bas en mars et juin.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), l'Internet (97%), la télévision (96%). Les corrélations de revenus positives les plus fortes concernent le bain à remous (+86%), le lave-linge (+40%), le sauna (+39%).
Le tarif journalier moyen à Lucena est de R$440, en hausse de 7% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en décembre et sont au plus bas en juin.
À Lucena, les clients réservent en moyenne 27 jours à l'avance, soit une baisse de 4% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation vont de 25 jours pour les annonces de 1 chambres à 37 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le mardi. Les tarifs nocturnes culminent le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 35% à celle en semaine.
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