Juazeiro Do Norte
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
R$26.8k
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Taux d'occupation
🔒 3•%
Moy. 12m
••.•%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
🔒 R$2••
Moy. 12m
••.•%
12 dern. m
Délai
19 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
R$61
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Juazeiro Do Norte à la date du juin 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Parking | 89 (90%) | +R$9,948 (+31%) | R$41,590 | R$31,642 |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (5.0 nuits)
Studio (4.4 nuits)
3 chambres (4.3 nuits)
1 chambre (3.8 nuits)
4+ chambres (2.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (R$19)
3 chambres (R$15)
Studio (R$13)
2 chambres (R$13)
1 chambre (R$8)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (58%)
Gestion professionnelle (42%)
Au 30 juin 2026, Juazeiro do Norte, Crato, Barbalha ont 203 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 15% par rapport à l'année précédente.
La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Juazeiro do Norte génère R$22K par an. Les propriétés performantes gagnent R$62K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent R$7K/an. La croissance de l'offre de 15% YoY dépasse considérablement la croissance des revenus de 4%, indiquant une concurrence intensifiée malgré des taux d'occupation relativement modestes de 24%. L'écart de revenus de près de 3x entre les performants et la moyenne suggère que la segmentation du marché s'élargit à mesure que la nouvelle offre dilue les rendements pour les annonces de milieu de gamme.
Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Juazeiro do Norte. Le revenu annuel moyen est de R$22K avec un taux d'occupation de 24%. Les propriétés très performantes gagnent jusqu'à R$62K/an. La croissance de l'offre de 15% en glissement annuel dépasse la croissance des revenus de 4%, indiquant un resserrement des marges à mesure que la concurrence s'intensifie. L'écart de près de 3x entre les propriétés très performantes et les propriétés moyennes suggère une variance de performance significative, reflétant un positionnement différencié des propriétés dans un marché en maturation.
Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Juazeiro do Norte est de 24%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de R$235, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de R$48 par jour.
Les propriétés de 3 chambres démontrent la meilleure performance à Juazeiro do Norte, avec un revenu annuel de R$29K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière plus efficace sur le marché de Juazeiro do Norte. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les équipements et la qualité de la gestion.
Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Juazeiro do Norte. Je ne dispose pas de données fiables sur les réglementations relatives aux locations de courte durée ou les pratiques d'application pour Juazeiro do Norte, Crato, ou Barbalha dans l'État du Ceará au Brésil. Ces petites municipalités brésiliennes peuvent avoir des cadres STR formels minimes, ou les réglementations peuvent exister au niveau municipal sans être bien documentées dans les sources accessibles. Je recommande de contacter directement le secrétariat municipal (Secretaria Municipal) ou le bureau du tourisme de chaque ville pour connaître les exigences actuelles et les pratiques d'application. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.
Le marché Airbnb et VRBO de Juazeiro do Norte affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 15% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a augmenté de 4%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart important entre le revenu moyen ($21,764) et les propriétés très performantes ($61,844) suggère qu'une différenciation de performance significative existe, tandis que le taux d'occupation de 24% reflète une utilisation modérée du marché dans l'ensemble de l'inventaire.
Lancement autour d'octobre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (janvier est le pic). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est 13% inférieure aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (mai-mars) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.
Les équipements les plus courants dans les annonces de Juazeiro do Norte incluent : Cuisine (100%), Tv (96%), Climatisation (92%), Animaux autorisés (70%), Parking (31%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Climatisation, Piscine, Animaux autorisés, les propriétés avec climatisation gagnant environ 55% de plus (R$41K/year vs R$26K/year).
Revenu mensuel estimé par annonce à Juazeiro do Norte au cours des 12 derniers mois : mai : R$1K, juin : R$1K, juillet : R$2K, août : R$1K, septembre : R$1K, octobre : R$1K, novembre : R$2K, décembre : R$1K, janvier : R$2K, février : R$1K, mars : R$878, avril : R$1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.
Le tarif moyen nuitée global à Juazeiro do Norte est R$235, en hausse de 31% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés 1 chambre affichent une moyenne de R$171/nuit, les propriétés 2 chambres affichent une moyenne de R$260/nuit, les propriétés 3 chambres affichent une moyenne de R$278/nuit, les propriétés 4+ chambres affichent une moyenne de R$416/nuit. Les tarifs culminent en décembre et sont les plus bas en juin.
Les clients à Juazeiro do Norte réservent en moyenne 19 jours à l'avance, en baisse de 10% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 18 jours, 2 chambres : 18 jours, 3 chambres : 22 jours, 4+ chambres : 24 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.
Au cours de la dernière année, le marché Airbnb et VRBO de Juazeiro do Norte a connu les évolutions suivantes : l'offre a augmenté de 15%, le revenu par annonce a augmenté de 4%, l'occupation a baissé de 12%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 31%, et le délai de réservation a diminué de 10%. Les augmentations tarifaires marquées au milieu d'une occupation en baisse et d'une croissance des revenus stable signalent une suroffre par rapport à la demande, tandis que l'écart important entre les annonces moyennes ($21.7K) et les annonces les plus performantes ($61.8K) suggère une stratification significative des performances dans un marché compétitif.
À Juazeiro do Norte, samedi connaît la plus forte demande de réservations tandis que mardi enregistre la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le samedi et sont les plus bas le mercredi. Les fins de semaine affichent une occupation 43% plus élevée que les jours de semaine.