Joinville
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
R$43.2k
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$379
Moy. 12m
↑35%
12 dern. m
Délai
19 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
R$93
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Joinville à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +78 989 R$ | — | — |
| Vélos | 🔒 9 (•%) | 🔒 +6• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Piscine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+•••%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| téléviseur | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 3• ••• R$ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Salle de sport | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Accès au lac | 🔒 9 (•%) | 🔒 +6 ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (8.7 nuits)
3 chambres (7.0 nuits)
2 chambres (6.3 nuits)
1 chambre (6.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
1 chambre (R$0)
2 chambres (R$0)
3 chambres (R$0)
4+ chambres (R$0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (62%)
Hôtes indépendants (38%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Joinville a enregistré une moyenne de 1,683 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 17% par rapport à l'année précédente et de 128% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Joinville rapporte R$34K/an. Les annonces les plus performantes gagnent R$93K, tandis que les moins performantes gagnent R$13K.
L'occupation moyenne à Joinville est de 22%, produisant RevPAR de R$78 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Joinville, soit R$64K.
Les règles varient selon les municipalités à Joinville. Joinville : Modéré. Enregistrement municipal requis, conformité fiscale obligatoire. Renforcement croissant de la réglementation avec des inspections périodiques et des amendes en cas de non-conformité. São Francisco do Sul : Clément. Enregistrement commercial de base nécessaire, surveillance minimale. Application souple, beaucoup fonctionnent de manière informelle sans problème. Balneário Camboriú : Modéré. Enregistrement de la propriété auprès de l'office du tourisme, paiement des taxes requis. Application sélective axée sur les zones touristiques et les actions motivées par des plaintes. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Joinville pour les Airbnb et VRBO semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 17% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 21%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en janvier et décembre ; elle est au plus bas en septembre et octobre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (99%), la télévision (98%), Internet (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le barbecue (+96%), la piscine (+69%), le parking (+61%).
Le tarif journalier moyen à Joinville est de R$428, en hausse de 41% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en janvier et sont au plus bas en septembre.
À Joinville, les clients réservent en moyenne 19 jours à l'avance, soit une baisse de 12% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 15 jours pour les annonces de 1 chambres à 29 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et leur minimum le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 15% à celle en semaine.