João Pessoa
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
R$57.3k
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$332
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Délai
28 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
R$128
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de João Pessoa à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Accès au lac | — | +146 438 R$ | — | — |
| Bain à remous | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Salle de sport | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Barbecue | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +9 ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +8 ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Parking | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +6 ••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Piscine | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +6 ••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| téléviseur | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +4 ••• R$ (+•%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (5.8 nuits)
3 chambres (5.1 nuits)
1 chambre (4.8 nuits)
4+ chambres (4.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
1 chambre (R$108)
2 chambres (R$21)
3 chambres (R$0)
4+ chambres (R$0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (78%)
Hôtes indépendants (22%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de João Pessoa a affiché en moyenne 4,643 listings actifs de Airbnb et VRBO, en hausse de 29% par rapport à l'année précédente et de 137% sur deux ans.
Un listing moyen à João Pessoa rapporte R$47K/an. Les listings les plus performants rapportent R$111K, tandis que les moins performants rapportent R$18K.
L'occupation moyenne à João Pessoa est de 32%, générant RevPAR de R$110 par nuit disponible.
Les listings de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à João Pessoa, soit R$90K.
Les règles varient selon les zones de João Pessoa. João Pessoa : Clément. Aucune réglementation spécifique ni exigence d'enregistrement pour la location de courte durée. Les hôtes opèrent librement avec une surveillance minimale. Application de la loi faible à inexistante. Cabedelo : Clément. Pas de lois municipales sur les locations de courte durée. Fonctionne selon les règles commerciales générales. Application minimale de toute restriction. Conde : Clément. Pas de réglementations dédiées aux locations de courte durée. Zone de plage avec un marché locatif informel. Pratiquement aucune activité d'application de la loi. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de João Pessoa Airbnb et VRBO devient plus concurrentiel. L'offre a augmenté de 29% en glissement annuel, tandis que RevPAR a diminué de 1%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
RevPAR est au plus haut en janvier et décembre ; il est au plus bas en mai et juin.
Les équipements les plus courants sont la télévision (99%), la climatisation (98%), la cuisine (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le bain à remous (+30%), le parking (+26%), le barbecue (+20%).
Le tarif journalier moyen à João Pessoa est de R$372, en hausse de 10% en glissement annuel. Les tarifs atteignent un pic en janvier et sont au plus bas en août.
Les clients à João Pessoa réservent en moyenne 28 jours à l'avance, en baisse de 9% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 26 jours pour les listings de 1 chambres à 40 jours pour les listings de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 44% à l'occupation en semaine.