Joanópolis
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
R$135.4k
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$860
Moy. 12m
↑24%
12 dern. m
Délai
25 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
R$291
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Joanópolis à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +115 526 R$ | — | — |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 8 (•%) | 🔒 +9• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Piscine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Bain à remous | 🔒 8• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Accès au lac | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| téléviseur | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Chauffage | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (4.7 nuits)
1 chambre (3.6 nuits)
3 chambres (3.5 nuits)
4+ chambres (3.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (R$49)
3 chambres (R$39)
2 chambres (R$25)
1 chambre (R$21)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (60%)
Gestion professionnelle (40%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Joanópolis a enregistré en moyenne 846 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 3% par rapport à l'année précédente et de 44% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Joanópolis rapporte R$82K/an. Les annonces les plus performantes rapportent R$250K, tandis que les moins performantes rapportent R$38K.
L'occupation moyenne à Joanópolis est de 23%, générant RevPAR de R$185 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Joanópolis, soit R$130K.
Les règles varient selon les municipalités à Joanópolis. Joanópolis : Clémente. Pas de réglementation spécifique sur les locations de courte durée ni d'exigences d'enregistrement. Surveillance municipale minimale. Application légère. Bragança Paulista : Clémente. Pas de système formel de licence pour les locations de courte durée. Un enregistrement commercial de base peut s'appliquer. Activité de mise en application limitée. Atibaia : Clémente. Enregistrement touristique municipal encouragé mais non strictement obligatoire. Des règles de zonage existent mais l'application est minimale. De nombreux hôtes opèrent de manière informelle. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Joanópolis ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a augmenté de 3% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 19%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en décembre et janvier ; elle est au plus bas en mars et octobre.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (99%), Stationnement (98%), Internet (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Internet (+76%), Sauna (+66%), Lave-linge (+53%).
Le tarif journalier moyen à Joanópolis est de R$892, en hausse de 27% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en décembre et sont au plus bas en septembre.
Les clients à Joanópolis réservent en moyenne 24 jours à l'avance, en baisse de 11% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 20 jours pour les annonces de 1 chambres à 34 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs par nuit atteignent un sommet le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 83% à l'occupation en semaine.