Jijoca De Jericoacoara
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
R$72.1k
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Taux d'occupation
🔒 3•%
Moy. 12m
••.•%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
🔒 R$5••
Moy. 12m
••.•%
12 dern. m
Délai
31 jours
Moy. 12m
↓7 jours
12 dern. m
Revpar
R$178
Moy. 12m
↓11%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Jijoca De Jericoacoara à la date du juin 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Salle de sport | 27 (10%) | +R$258,265 (+216%) | R$378,095 | R$119,830 |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (6.1 nuits)
2 chambres (5.9 nuits)
1 chambre (4.6 nuits)
3 chambres (4.4 nuits)
Studio (3.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (R$50)
3 chambres (R$37)
Studio (R$29)
2 chambres (R$24)
1 chambre (R$15)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (60%)
Hôtes indépendants (40%)
En date de juin 2026, Jericoacoara, Jijoca de Jericoacoara compte 932 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 3 % par rapport à l'année précédente.
La location Airbnb ou VRBO moyenne à Jijoca de Jericoacoara génère R$58K par an. Les propriétés très performantes gagnent R$273K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent R$18K/an. Cet écart de revenus important suggère que le succès sur le marché est fortement orienté vers un petit groupe d'annonces d'élite capables de capter une demande haut de gamme, laissant le reste du marché aux prises avec une utilisation plus faible.
Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Jijoca de Jericoacoara. Le revenu annuel moyen est de R$58K avec un taux d'occupation de 20%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à R$273K/an. L'écart de revenu important souligne que des niveaux d'occupation modérés sont insuffisants pour une rentabilité de base, imposant un recours à un positionnement haut de gamme pour compenser le plafond d'occupation global du marché de 20%.
Le taux d'occupation moyen des Airbnb et VRBO à Jijoca de Jericoacoara est de 20%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de R$758, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de R$135 par jour.
Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Jijoca de Jericoacoara, avec un revenu annuel de R$176K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Jijoca de Jericoacoara. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.
Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Jijoca de Jericoacoara. Jericoacoara, Jijoca de Jericoacoara : Laxiste. Aucun enregistrement ou permis spécifique de location de courte durée n'est requis au niveau municipal. L'enregistrement fiscal fédéral (CNPJ) est recommandé mais rarement appliqué pour les petits opérateurs. Aucune règle d'occupation ni plafond de location. Application minimale - de nombreux hôtes opèrent de manière informelle sans documentation. L'économie dépendante du tourisme signifie que les autorités tolèrent les locations non réglementées. Classification : Laxiste. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.
Le marché Airbnb et VRBO de Jijoca de Jericoacoara présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 3 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 16 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Malgré la contraction de l'offre, la chute plus marquée des indicateurs de revenus souligne un affaiblissement du pouvoir d'achat global des voyageurs plutôt qu'un problème de suroffre.
Lancement vers octobre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en janvier). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 24% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (juin-mai) où il est plus difficile de gagner en visibilité.
Les équipements les plus courants dans les annonces à Jijoca de Jericoacoara incluent : Cuisine (97 %), Climatisation (94 %), TV (82 %), Balcon (58 %), Cour privée (55 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Salle de sport, Barbecue, Jacuzzi, les propriétés avec Salle de sport gagnant environ 194 % de plus (R$362K/an contre R$123K/an).
Revenu mensuel estimé par annonce à Jijoca de Jericoacoara au cours des 12 derniers mois : mai : R$2K, juin : R$2K, juillet : R$4K, août : R$4K, septembre : R$3K, octobre : R$4K, novembre : R$4K, décembre : R$9K, janvier : R$9K, février : R$4K, mars : R$3K, avril : R$2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.
Le tarif moyen global par nuit à Jijoca de Jericoacoara est de R$758, soit une baisse de 0 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne R$455/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne R$618/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne R$999/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne R$3K/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en décembre et sont au plus bas en mai.
Les clients à Jijoca de Jericoacoara réservent en moyenne 31 jours à l'avance, soit une baisse de 21 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 30 jours, 2 chambres : 30 jours, 3 chambres : 31 jours, 4 chambres et plus : 41 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.
Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Jijoca de Jericoacoara a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 3 %, les revenus par annonce ont baissé de 16 %, le taux d'occupation a chuté de 8 %, les tarifs moyens par nuit ont diminué de 0 % et le délai de réservation a baissé de 21 %. Ces tendances reflètent une évolution vers des fenêtres de réservation plus courtes et une diminution de l'intensité de la demande, ce qui suggère que les voyageurs réservent de plus en plus près de leurs dates de séjour.
À Jijoca de Jericoacoara, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le mercredi et sont au plus bas le samedi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 25% plus élevé que les jours de semaine.