Igarassu
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
R$51.2k
Moy. 12m
↑22%
12 dern. m
Taux d'occupation
27%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$503
Moy. 12m
↑40%
12 dern. m
Délai
22 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
R$117
Moy. 12m
↑22%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Igarassu à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +49 443 R$ | — | — |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Barbecue | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (14.2 nuits)
4+ chambres (9.6 nuits)
3 chambres (4.9 nuits)
2 chambres (3.8 nuits)
Studio (3.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (R$30)
3 chambres (R$27)
2 chambres (R$19)
1 chambre (R$15)
Studio (R$3)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (73%)
Gestion professionnelle (27%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Igarassu a affiché en moyenne 404 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 15% par rapport à l'année précédente et de 81% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Igarassu génère R$34K/an. Les annonces les plus performantes gagnent R$93K, tandis que les moins performantes gagnent R$13K.
L'occupation moyenne à Igarassu est de 19%, produisant RevPAR de R$81 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Igarassu, soit R$52K.
Les règles varient selon Igarassu. Igarassu : Souple. Aucune réglementation spécifique ni obligation d'enregistrement pour les LCD. Surveillance ou application minime. Olinda : Souple. Enregistrement commercial recommandé mais rarement appliqué. Le centre historique a des règles de préservation mais l'application est minime. Recife : Modérée. Enregistrement municipal (Cadastur) et conformité fiscale requis. Application sporadique ciblant les grands opérateurs ; de nombreux hôtes exercent de manière informelle. Vérifiez les exigences locales.
Le marché d'Igarassu pour Airbnb et VRBO semble globalement équilibré. L'offre a progressé de 15% sur un an, tandis que la RevPAR a augmenté de 13%, ne montrant aucun déséquilibre.
RevPAR atteint son maximum en janvier et février ; elle est au plus bas en mars et août.
Les équipements les plus courants sont la télévision (99%), la cuisine (99%), le parking (98%). Les plus fortes associations de revenus sont la piscine (+53%), le lave-linge (+44%), les animaux admis (+35%).
Le tarif journalier moyen à Igarassu est de R$532, en hausse de 15% sur un an. Les tarifs culminent en décembre et sont au plus bas en octobre.
Les clients à Igarassu réservent en moyenne 23 jours à l'avance, en baisse de 10% par rapport à l'an dernier. Les délais vont de 20 jours pour les annonces de 1 chambres à 30 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le mardi. Les tarifs culminent le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 48% à celle en semaine.
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