Ibiúna
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
R$113.5k
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$906
Moy. 12m
↑33%
12 dern. m
Délai
26 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
R$245
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Ibiúna à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +81 219 R$ | — | — |
| téléviseur | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Salle de sport | 🔒 9 (•%) | 🔒 +5• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 5 (•%) | 🔒 +5• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 9 (•%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Accès au lac | 🔒 9• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Chauffage | 🔒 3• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Bain à remous | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6 ••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (4.2 nuits)
2 chambres (3.6 nuits)
4+ chambres (3.5 nuits)
1 chambre (2.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (R$43)
3 chambres (R$40)
2 chambres (R$29)
1 chambre (R$21)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (66%)
Gestion professionnelle (34%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché d'Ibiúna a compté en moyenne 864 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 6% par rapport à l'année précédente et de 68% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Ibiúna rapporte R$68K par an. Les annonces les plus performantes gagnent R$230K, tandis que les moins performantes gagnent R$31K.
L'occupation moyenne à Ibiúna est de 20%, générant RevPAR de R$155 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Ibiúna, s'élevant à R$86K.
Les règles varient selon les zones d'Ibiúna. Ibiúna : Souple. Aucune réglementation spécifique ni obligation d'enregistrement pour les locations de courte durée. Surveillance municipale minimale. Application légère. Sorocaba : Souple. Enregistrement d'entreprise de base (CNPJ) recommandé mais non strictement appliqué. Pas de règles spécifiques ni de plafonds pour les locations de courte durée. Application légère. São Roque : Souple. Zone axée sur le tourisme avec un minimum de restrictions sur les locations de courte durée. Licence commerciale suggérée mais rarement vérifiée. Réalité d'application légère. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Ibiúna semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 6% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 7%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en décembre et en janvier ; elle est au plus bas en septembre et en août.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (100%), le parking (99%), la télévision (96%). Les associations de revenus positifs les plus fortes concernent la télévision (+88%), la piscine (+79%), le barbecue (+43%).
Le tarif journalier moyen à Ibiúna est de R$938, en hausse de 7% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en octobre.
À Ibiúna, les voyageurs réservent en moyenne 26 jours à l'avance, soit une baisse de 12% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 22 jours pour les annonces de 2 chambres à 32 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 73% à l'occupation en semaine.