Guarapari
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
R$56.3k
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$452
Moy. 12m
↑32%
12 dern. m
Délai
28 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
R$133
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Guarapari à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +66 979 R$ | — | — |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Accès au lac | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Parking | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Salle de sport | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| téléviseur | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Chauffage | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3 ••• R$ (+•%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3 ••• R$ (+•%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.7 nuits)
3 chambres (5.4 nuits)
2 chambres (4.9 nuits)
4+ chambres (4.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (R$42)
3 chambres (R$31)
2 chambres (R$26)
1 chambre (R$21)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (60%)
Hôtes indépendants (40%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Guarapari a enregistré en moyenne 2,951 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 11% par rapport à l'année précédente et de 94% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Guarapari génère R$43K par an. Les annonces les plus performantes gagnent R$123K, tandis que les moins performantes gagnent R$18K.
L'occupation moyenne à Guarapari est de 23%, produisant RevPAR de R$104 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Guarapari, s'élevant à R$81K.
Les règles varient selon les municipalités à Guarapari. Guarapari : Indulgent. Enregistrement municipal requis mais rarement appliqué. Pas de règles d'occupation ni de plafonds de location. La plupart des hôtes exercent de manière informelle sans conséquences. Vila Velha : Indulgent. Nécessite un enregistrement d'entreprise CNPJ et une licence municipale, mais l'application est minimale. Pas de restrictions de location. Beaucoup opèrent sans enregistrement. Vitória : Modéré. Cadastro municipal et enregistrement fiscal requis. Pas de limites d'occupation mais des restrictions de zonage s'appliquent dans certaines zones. Application périodique par le biais d'audits fiscaux. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Guarapari semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 11% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 21%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en janvier et décembre ; elle est au plus bas en août et juin.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (100%), la télévision (99%), Internet (94%). Les associations de revenus positifs les plus fortes sont la piscine (+93%), le barbecue (+85%), le parking (+54%).
Le tarif journalier moyen à Guarapari est de R$498, en hausse de 24% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en janvier et sont les plus bas en août.
Les clients à Guarapari réservent en moyenne 27 jours à l'avance, soit une baisse de 9% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 24 jours pour les annonces de 1 chambres à 36 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont les plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 35% à celle des jours de semaine.