Goiás
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
R$40.7k
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Taux d'occupation
35%
Moy. 12m
↓11%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$277
Moy. 12m
↑44%
12 dern. m
Délai
15 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
R$85
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Goiás à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Vélos | — | +18 652 R$ | — | — |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Bain à remous | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Accès au lac | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Piscine | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +9 ••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 5• (•%) | 🔒 +8 ••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8 ••• R$ (+••%) | 🔒 4• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Salle de sport | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +7 ••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6 ••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Chauffage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5 ••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•• R$ (+•%) | 🔒 4• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (6.0 nuits)
3 chambres (6.0 nuits)
1 chambre (5.2 nuits)
Studio (4.5 nuits)
4+ chambres (4.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (R$44)
3 chambres (R$30)
2 chambres (R$24)
1 chambre (R$20)
Studio (R$14)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (74%)
Hôtes indépendants (26%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Goiás a enregistré en moyenne 2,167 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 29% par rapport à l'année précédente et de 118% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Goiás rapporte R$37K par an. Les annonces les plus performantes rapportent R$81K, tandis que les moins performantes génèrent R$12K.
L'occupation moyenne à Goiás est de 31%, produisant RevPAR de R$78 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Goiás, soit R$80K.
Les règles varient selon les zones à Goiás. Goiânia : Clément. Aucune réglementation spécifique ni exigence d'enregistrement pour la location de courte durée. Les hôtes exercent librement avec une surveillance minimale. Application souple des règles. Caldas Novas : Clément. Ville axée sur le tourisme avec peu de restrictions pour les locations de courte durée. Enregistrement commercial de base recommandé mais non strictement appliqué. Forte concentration de locations de vacances fonctionnant avec peu de surveillance réglementaire compte tenu de l'importance de l'économie touristique. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché de Airbnb et VRBO à Goiás semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 29% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 18%, ne montrant aucun déséquilibre évident entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en mars et septembre ; elle est au plus bas en février et octobre.
Les équipements les plus courants sont Internet (99%), la télévision (99%) et la cuisine (99%). Les associations de revenus positifs les plus fortes concernent le barbecue (+26%), le bain à remous (+25%) et le lave-linge (+25%).
Le tarif journalier moyen à Goiás est de R$300, en hausse de 40% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en mars et sont au plus bas en octobre.
Les clients à Goiás réservent en moyenne 16 jours à l'avance, soit une baisse de 3% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 15 jours pour les annonces de 1 chambres à 33 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 43% à celle en semaine.
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