Goiás
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
R$40.1k
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓12%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$267
Moy. 12m
↑43%
12 dern. m
Délai
15 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
R$83
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Goiás à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Vélos | — | +18 252 R$ | — | — |
| Bain à remous | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Piscine | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Salle de sport | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +8 ••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 4• (•%) | 🔒 +8 ••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Accès au lac | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8 ••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6 ••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Chauffage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5 ••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3 ••• R$ (+•%) | 🔒 4• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1 ••• R$ (+•%) | 🔒 4• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (6.4 nuits)
1 chambre (5.4 nuits)
3 chambres (5.4 nuits)
4+ chambres (4.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (R$48)
3 chambres (R$30)
2 chambres (R$24)
1 chambre (R$20)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (80%)
Hôtes indépendants (20%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché du Goiás a enregistré en moyenne 2,090 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 22% par rapport à l'année précédente et de 111% sur deux ans.
Une annonce moyenne dans le Goiás rapporte R$36K/an. Les annonces les plus performantes rapportent R$80K, tandis que les moins performantes rapportent R$12K.
L'occupation moyenne dans le Goiás est de 30%, produisant RevPAR de R$76 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé dans le Goiás, soit R$81K.
Les règles varient selon les zones du Goiás. Goiânia : Clément. Aucune réglementation spécifique ni obligation d'enregistrement pour les locations de courte durée. Fonctionne selon les règles générales de l'hôtellerie. Application minime, les hôtes opèrent librement. Caldas Novas : Clément. Ville touristique avec un minimum de réglementations spécifiques aux locations de courte durée. Enregistrement commercial de base recommandé mais non strictement requis. Application légère, le marché fonctionne ouvertement étant donné l'orientation touristique. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO dans le Goiás semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 22% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 12%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en mars et en mai ; elle est au plus bas en février et en octobre.
Les équipements les plus courants sont la télévision (99%), la cuisine (99%) et Internet (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la climatisation (+30%), le bain à remous (+28%) et le lave-linge (+26%).
Le tarif journalier moyen dans le Goiás est de R$294, en hausse de 39% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en mars et sont au plus bas en septembre.
Les clients dans le Goiás réservent en moyenne 16 jours à l'avance, soit une baisse de 7% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 15 jours pour les annonces de 1 chambres à 33 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 39% à l'occupation en semaine.